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Exclusivité
Réf. DOM30850

Achat Maison 5 pièces 231m² ST PEE SUR NIVELLE 64310

649 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (617405 € hors honoraires)

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4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Liberkeys vous propose, en mandat exclusif, cette élégante maison familiale de 141 m² en surface habitable et 231 m² en comptant toutes ses annexes. Nichée sur un parc de 7 147 m² au coeur du Pays Basque, à Saint-Pée-sur-Nivelle.
Idéale pour une famille ou un projet de chambres d'hôtes, la maison offre un vaste séjour de 60 m² baigné de lumière, une salle à manger attenante, une cuisine fonctionnelle, une véranda de 11 m² donnant sur le jardin et plusieurs terrasses pour profiter du climat doux de la côte basque. Côté nuit : quatre chambres (12, 13, 11 et 13 m²), deux salles de bains (4 et 7 m²) et deux toilettes.

Atouts rares : un Garage/Sous-sol de 90 m² pouvant accueillir véhicules, atelier ou rangement volumineux, un terrain plat et arboré parfait pour piscine, potager ou activités équestres, et une exposition offrant un bel ensoleillement. Le village, ses écoles et commerces de proximité, les restaurants basques et les sentiers de randonnée sont accessibles en quelques minutes; les plages de Biarritz/Anglet sont à une vingtaine de minutes, offrant un vrai compromis entre nature et commodités.

Charges mensuelles estimées : 150 €/mois. Taxe foncière : 1 500 €. DPE récent consultable (diagnostic réalisé le 19/05/2026). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170 € et 4340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Gravaud Florian.
Référence annonce : DOM30850. Date de réalisation du diagnostic : 19/05/2026. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 231 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST PEE SUR NIVELLE (64310) , PYRENEES-ATLANTIQUES (64) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • D (247 kWh/m² an)
      B (10 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      247
      10
      10
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3170 € TTC / an et 4340 € TTC / an
      Non communiqué

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