Achat Appartement 4 pièces 85m² LE POUZIN 07250
106 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon
Exclusivité
Réf. VA2100-STBIMMO
Description du bien
À vendre ? STB Immobilier ? Appartement de 84m² environ idéal investissement ? Le Pouzin
Cet appartement se situe au premier étage d'une petite copropriété.
L'espace de vie propose un séjour lumineux de 16,9m² environ ainsi qu'un salon attenant de 12,8m² environ.
La cuisine indépendante offre une surface de 9,9m² environ et dispose d'un accès direct à une loggia.
Le coin nuit se compose de trois chambres confortables mesurant respectivement 10,8m² environ, 11,7m² environ et 12,7m² environ.
Une salle de bain de 2,6m² environ, un WC indépendant et un couloir central complètent l'agencement intérieur de ce bien.
Le bien est actuellement loué 580 euros par mois avec un engagement de bail qui se terminera en février 2029.
Les charges de copropriété s'élèvent à 400 euros par an et la taxe foncière est de 700 euros.
Des travaux sont à prévoir pour optimiser les prestations, notamment le changement du système de chauffage, le remplacement des menuiseries et volets roulants. (Devis effectués)
Une visite s'impose pour découvrir son potentiel.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par mail pierrick@stbimmo.com.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2820.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 85 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 6
- Quote part charges courantes : 400 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LE POUZIN (07250)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (255 kWh/m² an)
D (43 kgCO2/m².an)
Plus d'info2554343 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2040 € TTC / an et 2820 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
51 AVENUE JEAN CLAUDE DUPAU 07250 LE POUZIN