Achat Maison 3 pièces 69m² FITOU 11510
199 500 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VM1192-ACTIVPATRIMONIA
Description du bien
? Appartement T3 avec Vue Mer - Un Havre de Paix à Saisir ?
Découvrez cette perle rare proposée par ACTIV PATRIMONIA !
? Une Vue sur la Mer à Couper le Souffle
Imaginez-vous chaque matin, bercé par le doux murmure des vagues et le parfum salé de l'océan. Cette maison mitoyenne d'un seul côté, nichée en bord de mer, vous offre une vue imprenable sur l'horizon infini. Que ce soit depuis votre terrasse de 37 m² ou depuis le balcon, chaque instant devient une carte postale vivante, où le bleu de la mer se mêle aux teintes dorées du coucher de soleil.
Cette maison entièrement meublée, construite en 2001, allie modernité et charme avec ses 69 m² de surface habitable et ses 104 m² de surface au sol. Chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.
? Un Espace de Vie Conçu pour le Bien-être
En pénétrant dans cette maison de plain-pied, vous êtes immédiatement enveloppé par une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le séjour de 34 m², spacieux et aéré, est idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre. Les deux chambres, lumineuses et paisibles, offrent un cadre reposant pour des nuits réparatrices.
La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout : ouverte sur le séjour, elle invite à partager des moments culinaires en famille ou entre amis. Les deux salles d'eau, dont une avec WC séparés, garantissent une intimité et un confort optimal pour tous les occupants.
? Un Cadre de Vie Idéal au Quotidien
Cette maison, située en exposition nord-sud, bénéficie d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée. Les ouvertures en bois et aluminium avec double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale, vous protégeant des intempéries tout en profitant de la lumière naturelle.
Le balcon et la terrasse sont des espaces extérieurs parfaits pour vos petits-déjeuners en plein air ou vos soirées étoilées. Et pour les amateurs de détente, la piscine communautaire est à deux pas, offrant une fraîcheur bienvenue après une journée d'exploration.
? Des Commodités à Proximité
À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : des commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, des restaurants où déguster les spécialités locales, et des espaces verts pour des balades rafraîchissantes. La proximité des transports en commun facilite également vos déplacements.
? Pourquoi Choisir Cette Maison ?
- Une localisation exceptionnelle : entre mer et commodités, ce bien est un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.
- Un intérieur entièrement meublé et fonctionnel : prêt à vivre, vous n'avez qu'à poser vos valises.
- Un extérieur généreux : terrasse, balcon et accès à une piscine communautaire pour des moments inoubliables.
- Un investissement sûr : cette maison, en bon état et conforme aux normes, est un placement judicieux pour votre avenir.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous offrir une vie au bord de la mer, où chaque jour est une invitation à la sérénité.
? Contactez ACTIV PATRIMONIA dès aujourd'hui pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 69 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 120
- Quote part charges courantes : 1300 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
FITOU (11510)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
D (204 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info20488 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1310 € TTC / an et 1830 € TTC / an
01/01/2021
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