Achat Maison 5 pièces 140m² OREE D ANJOU 49270
299 900 € Honoraires charge acquéreur inclus
4 chambres Parking / Garage
Réf. 750051009-1100
Description du bien
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Maison de 140 m² habitables avec 4 chambres, grand garage et jardin clos – Saint-Sauveur-de-Landemont</strong>
En plein centre de Saint-Sauveur-de-Landemont, à deux pas des écoles et services, découvrez cette agréable maison familiale édifiée en 2005, offrant environ 140 m² habitables et 155 m² de surface au sol. Implantée sur un terrain de 420 m² entièrement entouré de murs en pierre, elle bénéficie d’un environnement paisible et préservé.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière de près de 60 m². Cet espace chaleureux accueille un salon-séjour convivial agrémenté d’un poêle à bois, ainsi qu’une cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée, entièrement repensée récemment. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.
L’étage propose un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille. Vous y trouverez une grande suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, pour une surface totale de 25,6 m² habitables et 39 m² au sol. Trois autres chambres avec rangements intégrés viennent compléter ce niveau, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, un WC séparé et un espace buanderie pratique au quotidien.
Un vaste garage de 54 m² avec porte motorisée offre de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, atelier ou espace de stockage.
À l’extérieur, le jardin clos sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement d’un cadre calme et sécurisé.
Côté prestations, la maison dispose d’une isolation thermique par l’extérieur réalisée récemment, d’un chauffage électrique complété par un poêle à bois, garantissant confort et efficacité énergétique.
Soigneusement entretenue et immédiatement habitable, cette maison constitue une opportunité idéale pour une famille recherchant confort et espace.</span></p>
Prix 285 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 14 900 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 140 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
OREE D ANJOU (49270)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (150 kWh/m² an)
A (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info150N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1690 € TTC / an et 2350 € TTC / an
Non communiqué
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69 RUE DU LANDREAU 44300 NANTES