Achat Maison 5 pièces 170m² NARBONNE 11100
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4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 4339-FUTTERER
Description du bien
FÜTTERER PROPERTY vous présente à Narbonne ? Quartier Rochegrise : Nichée dans un environnement calme et familial, cette maison contemporaine de 170 m² habitables, édifiée en 2010, allie confort moderne, praticité de vie.
Bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une agréable vue dégagée sur les vignobles de Bages, elle se compose comme suit :
- Rez-de-chaussée :
Une entrée desservant un toilette indépendant avec lave main, une suite parentale avec salle d'eau et placard, ainsi qu'une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant un salon, une cuisine ouverte et un cellier. Deux grandes baies vitrées prolongent cet espace sur une spacieuse terrasse en travertin avec piscine, offrant une belle vue dégagée sur les vignobles.
Un garage de 20 m² complète ce niveau, avec accès à une cave en sous-sol d'environ 8 m² et pour une haiteur de 1,90 m.
- Premier étage :
Un dégagement distribue une première chambre avec terrasse privative de 11 m², une salle d'eau équipée d'un meuble double vasque, une seconde chambre avec vue dégagée, un toilette indépendant ainsi qu'un espace parental composé d'une grande chambre ouvrant sur une terrasse de 13 m² avec vue, d'un dressing de 8 m² et d'une pièce pouvant facilement être aménagée en salle d'eau.
- Les extérieurs :
Implantée sur une parcelle d'environ 350 m², la propriété bénéficie d'aménagements extérieurs entièrement réalisés et nécessitant peu d'entretien. Elle dispose de quatre places de stationnement extérieures sécurisés. La piscine carrelée au chlore (6 x 3 m), le local technique ainsi que les différents points d'eau et d'électricité extérieurs complètent les prestations.
Les prestations techniques répondent aux exigences actuelles de confort et de durabilité :
Menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, climatisation, adoucisseur d'eau, stores bannes motorisés, panneaux solaires avec revente d'électricité, portails motorisés, porte de garage automatique, alarme.
Située dans un secteur recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du centre de Narbonne, des principaux axes routiers, des plages méditerranéennes ainsi que des aéroports de Béziers et Perpignan.
Pour plus d'informations, contactez Carla FABREGAT au 04 48 90 01 50.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1360.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 170 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NARBONNE (11100)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (74 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info7422 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 960 € TTC / an et 1360 € TTC / an
01/01/2021
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5 PLACE DE LA MEDITERRANEE 11100 NARBONNE