Achat Maison 5 pièces 135m² TALENSAC 35160
294 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 10265AG
Description du bien
EXCLUSIVITE BLOT IMMOBILIER - Située sur la commune de Talensac (35160), entre BREAL-SOUS-MONTFORT et MONTFORT-SUR-MEU, cette maison en ossature bois, de plain-pied, hors lotissement offre un cadre de vie calme et privilégié. D'une surface habitable d'environ 135 m², elle propose dès l'entrée un espace avec placard ouvrant sur une pièce de vie particulièrement généreuse de plus de 64 m². Le salon-séjour, lumineux et chaleureux, est agrémenté d'un poêle à granulés et s'ouvre sur une cuisine aménagée, créant un espace convivial parfaitement adapté à la vie de famille et idéal pour recevoir vos proches. L'espace nuit, bien séparé, accueille trois chambres, dont une chambre parentale avec dressing privatif. Une salle de bains fonctionnelle équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains, complètent cet ensemble. Une buanderie / arrière-cuisine vient renforcer la fonctionnalité du bien au quotidien. À l'étage, une pièce mansardée offre un volume supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins, en espace de jeux, bureau ou rangement.
Implantée sur un terrain de plus de 510 m², la maison bénéficie d'une agréable terrasse et d'un espace atelier attenant, idéal pour le stockage ou les activités de bricolage. L'ensemble se distingue par une décoration actuelle, dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités et des axes rapides vers Rennes. Une maison aux volumes généreux, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité à Talensac, à découvrir rapidement.
Vidéo disponible sur mon compte Instagram: alexandre_geslin_agent_immo
Ref: 10265AG
CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
* Au prix de 294 000 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 280 000 €.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITAT à MONTFORT-SUR-MEU - 3 rue Saint Nicolas : 02.99.09.87.67.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 135 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TALENSAC (35160)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (139 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info13955 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1730 € TTC / an et 2410 € TTC / an
01/01/2021
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3, rue Saint-Nicolas 35160 MONTFORT SUR MEU