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Réf. FNA29-2071

Achat Maison 7 pièces 126m² CARCANS 33121

630 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (598500 € hors honoraires)

3 chambres Jardin

Description du bien

Maison familiale près du lac de Maubuisson. À quelques pas du lac de Maubuisson, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 125 m², nichée sur un magnifique terrain arboré de 1 000 m².
Pensée pour profiter pleinement de la douceur de vivre, elle offre de beaux volumes et une atmosphère conviviale idéale pour les vacances comme pour une résidence principale. La maison dispose de 3 chambres confortables ainsi que de 2 bureaux pouvant facilement accueillir famille, amis ou espaces de télétravail.
À l?extérieur, le vaste jardin invite à la détente après une journée au bord de l?eau, tandis que le grand cabanon de rangement et le stationnement sur la parcelle apportent un vrai confort au quotidien.
L?emplacement est un véritable atout : la grande plage du lac de Maubuisson est accessible en seulement 10 minutes à pied, pour profiter des baignades, des balades et des couchers de soleil. Et pour les amoureux de l?océan, Carcans-Plage et ses immenses plages océanes ne se trouvent qu?à 8 minutes en voiture.
Un lieu de vie rare, entre lac, forêt et océan, où chaque journée a un parfum de vacances. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 2620 et 3590 Euros/an (année de référence 2023)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 126 m²

    Localisation du bien

    CARCANS (33121) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (224 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      224
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2620 € TTC / an et 3590 € TTC / an
      01/01/2023

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    CABINET BEDIN IMMOBILIER

    1 PLACE NANSOUTY 33800 BORDEAUX

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