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Exclusivité
Réf. 14227

Achat Maison 10 pièces 233m² ST DENOUAL 22400

567 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (538650 € hors honoraires)

7 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

ARMOR CONSEIL IMMOBILIER : Vanessa SAMSON vous propose de découvrir cette belle propriété pleine de charme offrant un cadre de vie paisible et privilégié., dans un écrin de verdure, sans aucun vis-à-vis et à moins de 20 minutes des premières plages.
La maison principale propose au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable pièce de vie avec cheminée insert, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier avec placard dessert une lingerie, trois chambres avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Une dépendance en pierres attenante comprenant un cellier et un local technique vient compléter l'habitation. Vous profiterez également d'une belle terrasse exposée plein Sud avec store banne, idéale pour les moments de détente.
Le gîte indépendant, d'une capacité d'accueil de 8 personnes, dispose d'une chambre et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi que de 3 chambres, une mezzanine et une salle de bains, offrant un beau potentiel pour une activité touristique ou l'accueil de famille et amis.
Un hangar de 300m2 idéal pour un artisan, un entrepreneur, du stockage ou un projet professionnel.
Garages et nombreuses dépendances complètent cet ensemble rare implanté sur un terrain aménagé et arboré de 4 473 m2. Un véritable havre de paix alliant confort, authenticité et potentiel.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 7
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 233 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST DENOUAL (22400) , COTES-D'ARMOR (22) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (136 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      136
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2233 € TTC / an et 3021 € TTC / an
      01/01/2022

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    ARMOR CONSEIL IMMOBILIER

    11 RUE DE LA MADELEINE 22130 PLANCOET

    Appeler l’agence Tél : 02 96 84 11 11
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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