Achat Appartement 2 pièces 44m²
269 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 717
Description du bien
CACHAN - RUE MIRABEAU
Appartement 2 pièces avec grand balcon, cave et parking en sous-sol ? Vue exceptionnelle sur la verdure et l'aqueduc.
Situé dans l'un des secteurs les plus agréables de Cachan, sur la très recherchée rue Mirabeau, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces niché au sein d'une résidence de standing construite dans les années 2000 avec gardien, parfaitement entretenue et sécurisée.
Installé au deuxième étage avec ascenseur, ce bien séduit immédiatement par son environnement calme, sa luminosité et sa vue totalement dégagée sur la nature environnante. Véritable havre de paix aux portes de Paris, il offre un cadre de vie privilégié où confort et sérénité se conjuguent au quotidien.
Dès l'entrée, vous apprécierez la fonctionnalité des lieux grâce à un placard de rangement intégré permettant une organisation optimale. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux bénéficiant d'une large ouverture sur l'extérieur et offrant une agréable vue sur les arbres et les espaces verts qui entourent la résidence. Cette pièce conviviale constitue un lieu idéal pour recevoir ou simplement profiter d'un moment de détente dans un environnement calme et verdoyant.
La cuisine, actuellement équipée et aménagée, est conçue pour répondre aux besoins du quotidien. Son agencement permet également d'envisager une ouverture sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie moderne et encore plus lumineuse, selon les envies et les projets de chacun.
L'espace nuit comprend une belle chambre confortable dotée d'un grand placard aménagé offrant une capacité de rangement appréciable. Cette chambre profite elle aussi d'un accès direct au balcon et bénéficie du calme absolu de l'environnement.
La salle de bains est équipée d'une baignoire ainsi que d'un WC. Son agencement fonctionnel permet une utilisation confortable au quotidien.
L'un des principaux atouts de cet appartement réside dans son magnifique balcon filant qui dessert l'ensemble des pièces principales. Véritable prolongement de l'espace intérieur, il permet de profiter pleinement des beaux jours, de prendre ses repas en extérieur ou simplement d'admirer la vue remarquable sur l'aqueduc de Cachan et la végétation environnante. Sans aucun vis-à-vis, cet espace extérieur offre une sensation rare d'ouverture et d'intimité.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également :
- d'une cave en sous-sol, idéale pour le stockage ;
- d'une place de parking privative en sous-sol, particulièrement appréciable dans le secteur ;
- d'un accès sécurisé à la résidence ;
- d'un ascenseur facilitant l'accès à l'appartement.
La localisation constitue également un véritable point fort. À proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et des espaces verts, cet appartement permet de profiter d'un quotidien pratique tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel recherché.
Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre de qualité aux portes de Paris, ce bien représente une opportunité rare grâce à son excellent état général, sa vue exceptionnelle, son grand balcon et ses annexes recherchées.
Un appartement lumineux, calme et parfaitement entretenu, offrant une qualité de vie privilégiée dans un cadre verdoyant, à découvrir sans tarder.
Les points forts :
- Résidence récente des années 2000
- Deuxième étage avec ascenseur
- Grand balcon desservant tout l'appartement
- Vue dégagée sur l'aqueduc et la verdure
- Aucun vis-à-vis
- Séjour lumineux
- Cuisine équipée pouvant être ouverte
- Nombreux rangements
- Cave
- Parking en sous-sol
- Résidence bien entretenue
- Secteur recherché de Cachan
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le calme, la luminosité et la vue exceptionnelle qu'offre ce bien.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 44 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 63
- Quote part charges courantes : 1368 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (185 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info18577 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 810 € TTC / an et 1150 € TTC / an
Non communiqué
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1 AVENUE COUSIN DE MERICOURT 94230 CACHAN