Achat Maison 4 pièces 72m²
222 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,7% TTC (209324 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 11219
Description du bien
À VENDRE - EXCLUSIVITÉ - CHALLANS
À seulement 800 mètres de la zone commerciale Hyper U de Challans, découvrez cette maison des années 70 idéalement située dans un secteur pratique et recherché. À proximité immédiate des commerces et des commodités, elle offre un cadre de vie confortable et bénéficie de nombreuses améliorations énergétiques déjà réalisées.
D'une surface de 72 m², cette maison séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces optimisés, parfaitement adaptés à une résidence principale, un premier achat ou un projet familial.
L'entrée dessert un salon-salle à manger lumineux, offrant un espace de vie agréable et convivial pour partager les moments du quotidien. La cuisine indépendante, complétée par un cellier attenant, apporte praticité et capacités de rangement supplémentaires.
L'espace nuit comprend trois chambres, desservies par un dégagement, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant, répondant aux besoins d'une vie de famille.
Les prestations se prolongent avec plusieurs annexes particulièrement appréciables. Une véranda offre un espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. Un garage, un atelier et une cave complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins.
À l'extérieur, le terrain entièrement clos d'environ 450 m² constitue un espace agréable, sécurisé et facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Cette maison se distingue également par les nombreux travaux déjà réalisés afin d'améliorer son confort et ses performances énergétiques. Les combles ont été isolés, une isolation thermique par l'extérieur avec bardage a été mise en oeuvre, les menuiseries ont été remplacées, la toiture a été entièrement refaite et un système de chauffage par split a été installé. Autant d'améliorations qui valorisent durablement le bien et offrent un confort de vie appréciable.
Grâce à son emplacement stratégique, ses volumes bien répartis, ses nombreuses dépendances, son terrain clos et les rénovations déjà effectuées, cette maison représente une belle opportunité sur le marché immobilier de Challans.
Réf : 11219.
Contatcez Damien BONNIER au 02-51-93-36-70 ou damien.bonnier@ladresse.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 72 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (314 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3141212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2090 € TTC / an et 2890 € TTC / an
Non communiqué
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6, rue du Général de Gaulle 85300 CHALLANS