Achat Maison 4 pièces 72m²
222 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,7% TTC (209324 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 11219
Description du bien
À VENDRE - EXCLUSIVITÉ - CHALLANS
À seulement 800 mètres de la zone commerciale Hyper U de Challans, dans un secteur pratique et recherché permettant un accès rapide aux commerces et commodités, découvrez cette maison des années 70 offrant un cadre de vie confortable et de nombreuses améliorations énergétiques déjà réalisées.
Développant une surface de 80 m², cette maison propose une distribution fonctionnelle et des espaces optimisés, parfaitement adaptés à une résidence principale, un premier achat ou un projet familial.
L'entrée dessert un salon-salle à manger lumineux, agréable espace de vie offrant une belle convivialité au quotidien. La cuisine indépendante ainsi que le cellier attenant apportent praticité et rangements supplémentaires.
L'espace nuit se compose de trois chambres, desservies par un dégagement, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant.
Cette maison bénéficie également d'annexes particulièrement appréciables : une véranda permettant de profiter d'un espace de vie complémentaire en toute saison, un garage, un atelier ainsi qu'une cave, idéals pour le stockage, le bricolage ou les besoins du quotidien.
À l'extérieur, le terrain entièrement clos d'environ 450 m² offre un environnement facile d'entretien, sécurisé et agréable pour profiter des beaux jours.
Véritable atout du bien, de nombreux travaux importants ont déjà été réalisés, permettant d'améliorer significativement le confort et les performances de la maison : isolation des combles, isolation par l'extérieur avec bardage, remplacement des menuiseries, réfection complète de la toiture ainsi qu'installation d'un système de chauffage par split.
Grâce à ses prestations déjà modernisées, sa proximité immédiate des commerces, ses dépendances et son terrain clos, cette maison à Challans représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs recherchant un bien fonctionnel, évolutif et bien situé.
Réf : 11219.
Contatcez Damien BONNIER au 02-51-93-36-70 ou damien.bonnier@ladresse.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 72 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (314 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3141212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2090 € TTC / an et 2890 € TTC / an
Non communiqué
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6, rue du Général de Gaulle 85300 CHALLANS