Achat Appartement 4 pièces 73m² VILLEURBANNE 69100
240 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Ascenseur
Exclusivité
Réf. .8098..
Description du bien
T4 lumineux avec balcon ? 5e étage avec ascenseur
Un appartement familial alliant confort, luminosité et fonctionnalité
Situé au 5e étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, ce bel appartement T4 séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et son cadre de vie agréable.
Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte aménagée et fonctionnelle, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cet espace s'ouvre sur un balcon de 5 m² exposé Est, parfait pour profiter des premiers rayons du soleil.
L'espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, comprend :
Trois chambres confortables, idéales pour une famille, le télétravail ou une chambre d'amis ;
Une salle d'eau moderne ;
Des WC indépendants.
Grâce à son étage élevé, sa belle luminosité naturelle et sa distribution fonctionnelle, cet appartement offre un cadre de vie chaleureux et confortable au quotidien.
Un bien idéal pour une famille, un premier achat ou toute personne à la recherche d'un logement spacieux et pratique.
Les atouts
? 5? étage avec ascenseur
? Balcon exposé Est de 5 m²
? Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
? 3 chambres
? Salle d'eau moderne
? WC séparés
? Copropriété entretenue
À découvrir rapidement !
Ce bien vous est proposé en exclusivité par Bussat Immobilier.
Julien ESCOFFIER
Agent commercial EI
RSAC 879 079 946
Appartement soumis au régime de la copropriété.
47 lots dont 32 lots d'habitation.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques
DPE : D (187 kWh/m²/an)
GES : B (7 kgCO?/m²/an)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 73 m²
Localisation du bien
VILLEURBANNE (69100)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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D (187 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info18777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1310 € TTC / an et 1810 € TTC / an
Non communiqué
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12 RUE DE LA CHARITE 69002 LYON 02