Achat Maison 5 pièces 182m²
790 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.4% TTC (747813 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 34897.LEY
Description du bien
Agence Maison Rouge vous propose une superbe propriété de +182 m² habitables, nichée dans un quartier calme et prisé, à seulement quelques minutes des plages et des commerces. Bâtie dans les années 1980, cette maison allie espace, luminosité et prestations de qualité sur un terrain clos et paysager de 1 189 m².
Un cadre de vie exceptionnel : Emplacement idéal : Proche des plages, des écoles et des commodités, pour une vie pratique et agréable.
Environnement préservé : Quartier recherché, calme et résidentiel.
Une maison généreuse et fonctionnelle - Rez-de-chaussée :
Entrée avec couloir de distribution pour une circulation optimale -
Cuisine indépendante + arrière-cuisine : Parfaite pour les amateurs de cuisine - Séjour spacieux avec cheminée en pierre : Convivialité et charme garantis - Suite parentale avec salle d'eau privative : Intimité et confort au quotidien - WC séparé avec lave-mains -
Étage : Grande mezzanine de 23 m² (bureau, salon TV, espace détente?) -
3 chambres lumineuses et bien agencées -Salle de bains + WC indépendant - Sous-sol complet de +114 m² :
Garage, atelier, cave, chaufferie et pièces de rangement : Un espace de stockage et de travail inégalé.
Prestations - Structure solide : Dalle béton à l'étage, ardoises naturelles.
Confort moderne : Fenêtres en aluminium double vitrage, volets roulants électriques, chauffage central au gaz de ville, VMC - Isolation des combles pour une maison économe en énergie - Réseaux séparatifs (eaux pluviales/eaux usées).
Atouts supplémentaires : Terrain clos et paysager : Sécurité et esthétique.
Taxe foncière raisonnable : 5 500 Euro/an.
Potentiel locatif ou résidence secondaire idéale pour profiter de la mer à l'année.
Pourquoi choisir cette maison ?
Proximité immédiate des plages et des commerces.
Volumes généreux et agencement intelligent.
Espace extérieur sécurisé et entretenu.
Yvon LE GAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 721 517 - SAINT MALO.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 182 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (195 kWh/m² an)
D (42 kgCO2/m².an)
Plus d'info1954242 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3150 € TTC / an et 4330 € TTC / an
Non communiqué
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72 rue Ville Pépin 35400 ST MALO