Achat Maison 10 pièces 286m² CHAMPCERVON 50320
499 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 10558SC
Description du bien
Entre Avranches et Granville, découvrez cette belle propriété familiale aux volumes généreux, implantée sur un terrain d'environ 2 000 m² dans un environnement calme et recherché.
Dès l'entrée, la maison offre une circulation fluide et des espaces pensés pour le confort du quotidien. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une arrière-cuisine fonctionnelle, d'un vaste salon/séjour lumineux ouvert sur une agréable véranda, idéale pour profiter de la lumière toute l'année.
Vous retrouverez également une première chambre avec salle d'eau privative, une verrière apportant beaucoup de cachet, un WC indépendant, une seconde chambre ainsi qu'un débarras pratique.
À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres supplémentaires, une mezzanine pouvant accueillir un espace détente ou bureau, une salle de bains, un WC indépendant et un dégagement confortable.
Le garage attenant avec salle de jeux à l'étage offre un véritable espace complémentaire pour une famille, une activité ou des loisirs. Une cave sous partie vient compléter l'ensemble.
À l'extérieur, le terrain arboré d'environ 2 000 m² permet de profiter pleinement du cadre verdoyant avec un abri de jardin déjà en place.
Les + :
- Beaux volumes
- 6 chambres
-Véranda lumineuse
- Salle de jeux indépendante
- Panneaux solaires
- Environnement calme entre mer et campagne
Une propriété idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de vie à proximité de Granville et de la Baie du Mont-Saint-Michel.
CLASSE ÉNERGIE : A(63) - CLASSE CLIMAT : A (2)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290Euro et 1800Euro indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX : 499 000 Euro Honoraires à la charge du vendeur ( hors frais d'acte)
Contact: Samuel COLLIBEAUX
Tél 07 76 86 35 53 ou 02 33 91 40 43
À visiter rapidement
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 286 m²
Localisation du bien
CHAMPCERVON (50320)
, MANCHE (50)
- NORMANDIE
Consommation énergétique
-
A (63 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info6322 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1290 € TTC / an et 1800 € TTC / an
Non communiqué
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45 rue de la Libération 50320 LA HAYE PESNEL