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Réf. MR16290

Achat Maison 4 pièces 97m²

178 950 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,3% TTC (169537 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien


L'Agence KASSIOPÉE vous invite à découvrir une maison de caractère pleine d'histoire, construite en 1968 par sa propriétaire actuelle et transmise avec soin. Nichée dans un cadre verdoyant à Trégueux, cette propriété séduira tous les amoureux de tranquillité et de projets sur mesure.

Dès votre arrivée, vous serez charmés par son superbe jardin arboré d'environ 1 600 mètres carrés, un véritable écrin de verdure idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude. La maison dispose également d'un grand sous-sol pratique et fonctionnel, isolé par le plafond et équipé d'une porte de garage électrique pour un confort de stationnement optimal.

Le premier étage accueille un lumineux salon-séjour traversant, baigné de lumière naturelle, une cuisine indépendante ainsi que deux chambres et une salle d'eau. En montant à l'étage supérieur, vous trouverez une troisième chambre et une salle de bains. Le véritable plus de ce niveau ? Une partie grenier déjà isolée sur dalle béton, qui offre un potentiel d'aménagement exceptionnel pour créer une pièce supplémentaire selon vos envies (bureau, suite, salle de jeux).

Des travaux de rénovation sont à prévoir, une belle page blanche qui vous permettra de libérer votre créativité et de façonner la maison de vos rêves, tout en profitant d'une construction saine et solide.

Contactez vite l'agence KASSIOPÉE pour organiser votre visite et laisser ce lieu inspirant devenir votre futur chez-vous !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 97 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (360 kWh/m² an)
      G (114 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      360
      114
      114
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4450 € TTC / an et 6030 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    Kassiopée Services Immobiliers

    6 & 8 Rue Saint-Gilles 22000 ST BRIEUC

    Appeler l’agence Tél : 0296332222
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