Achat Maison 7 pièces 135m²
262 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (249424 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Réf. 34895-ANV
Description du bien
Charmante maison en pierre avec gîte, hangar et grand jardin entre mer et campagne à Plouha
L'agence Maison Rouge de Plouha vous propose à la vente cette authentique maison en pierre datant des années 1940, nichée dans un environnement paisible entre mer et campagne. Véritable havre de paix, cette propriété séduira les amateurs de charme, d'espace et de nature à la recherche d'un cadre de vie agréable ou d'un projet familial avec potentiel d'accueil.
Développant environ 140 m² habitables, la maison principale s'ouvre au rez-de-chaussée sur un sas d'entrée, une entrée avec placards, une salle d'eau avec WC, une cuisine aménagée et équipée, un agréable salon-séjour ainsi qu'une chambre de plain-pied. Une véranda vient compléter ce niveau et offre un espace supplémentaire tourné vers le jardin.
Au premier étage, un palier dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le second étage accueille quant à lui deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et un dressing, offrant ainsi de beaux volumes pour accueillir famille et amis.
Cette propriété bénéficie également d'un véritable atout avec une dépendance en pierre d'environ 56 m² transformée en gîte familial. Celui-ci comprend une pièce de vie avec kitchenette d'environ 34,60 m², un WC, une douche, une chambre, un bureau ainsi qu'un palier. Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 700 m² propice à la détente et aux moments de convivialité. Une seconde dépendance comprenant un atelier et un garage complète l'ensemble. Plusieurs possibilités de stationnement sont également disponibles sur la propriété.
Cette maison de caractère allie le charme de la pierre, le calme d'un environnement préservé et de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet d'accueil touristique.
DPE : D.
Prix de vente : 262 000 Euro.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Viviane ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908 799 620 - SAINT-BRIEUC.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 135 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (311 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info3111919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2460 € TTC / an et 3380 € TTC / an
Non communiqué
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20 Place Foch 22580 PLOUHA