Achat Appartement 4 pièces 77m²
399 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Réf. 2966
Description du bien
Au coeur de Cogolin, à quelques pas seulement des commerces, découvrez un bien rare qui réunit tous les critères les plus recherchés : un appartement en rez-de-chaussée entièrement rénové, une immense terrasse plein sud et une dépendance.
Situé dans une petite copropriété de seulement deux lots, sans aucune charge, cet appartement de 77m² offre un cadre de vie particulièrement agréable. Entièrement prêt à vivre, il a bénéficié d'une rénovation soignée et ne nécessite aucun travaux.
Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et son ambiance chaleureuse. La cuisine contemporaine s'ouvre sur l'espace salon et salle à manger, créant un lieu convivial où il fait bon recevoir.
L'espace nuit propose deux chambres confortables, dont une belle chambre de 15 m² avec dressing. Une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie complètent l'ensemble avec fonctionnalité et confort au quotidien.
Mais ce qui rend ce bien véritablement unique à Cogolin, c'est son extérieur. Véritable prolongement de l'habitation, la terrasse de 60 m² exposée plein sud offre un espace de vie exceptionnel. À l'abri des regards et dans un environnement calme, elle permet de profiter pleinement du climat méditerranéen, d'organiser de grandes tablées entre amis ou simplement de savourer des moments de détente en toute intimité.
Au fond de cette terrasse se trouve une dépendance indépendante de 17 m² comprenant une chambre, un WC et un espace de rangement. Cet espace supplémentaire ouvre de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis, créer un bureau pour le télétravail, aménager un atelier ou encore développer un projet locatif.
Grâce à sa configuration atypique, son emplacement central accessible à pied, son stationnement gratuit à proximité immédiate et son fort potentiel locatif et patrimonial, ce bien représente une opportunité particulièrement rare sur le marché de Cogolin.
Une adresse idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre dans le Golfe de Saint-Tropez ou un investissement à forte valeur ajoutée.
Contacter M BLOT au 0633625629 Agent SLDI-IMMOBILIER
RSAC 102341518
Frederic BLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 77 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 2
- Quote part charges courantes : 100 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (248 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info24888 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 949 € TTC / an et 1283 € TTC / an
Non communiqué
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