Achat Maison 5 pièces 180m²
649 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Réf. 474
Description du bien
Votre agence AJUSTE IMMOBILIER vous propose une magnifique Villa traditionnelle.
Dans un environnement calme et résidentiel, au pied de la colline, découvrez cette superbe propriété provençale d'environ 180 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain paysager de près de 2 000 m².
Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Le vaste séjour, chaleureux et convivial, s'organise autour d'une cheminée avec insert et s'ouvre sur les extérieurs. La grande cuisine familiale, fonctionnelle et lumineuse, offre un espace idéal pour partager de beaux moments en famille.
L'espace nuit est parfaitement agencé. Au rez-de-chaussée, deux belles chambres avec placards intégrés bénéficient de la proximité d'une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable. À l'étage, deux belles chambres d'environ 19 m² disposent également de rangements, dont l'une profite d'un balcon offrant une vue dégagée sur les environs. Une vaste salle de bain avec baignoire balnéo complète ce niveau.
La propriété dispose également d'un grand garage d'environ 35 m² avec espace de stockage, apportant un véritable confort au quotidien.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin, soigneusement entretenu, accueille oliviers, arbres fruitiers et vignes dans un cadre verdoyant typiquement provençal. Véritable havre de paix, il offre une superbe piscine avec une cuisine d'été conviviale, un terrain de pétanque ainsi que plusieurs espaces ombragés propices à la détente et aux repas entre amis ou en famille.
Pensée pour allier confort et performance énergétique, la maison bénéficie de prestations de qualité telles qu'un chauffage au sol, une pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques et un ballon thermodynamique ainsi que des menuiseries en double vitrage.
Son emplacement constitue un véritable atout. À proximité immédiate des écoles et des transports, la propriété permet également de rejoindre rapidement l'aéroport Marseille-Provence ainsi que la gare TGV d'Aix-en-Provence.
Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les acquéreurs en quête d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié.
Pour toutes informations complémentaires, votre agence AJUSTE IMMOBILIER est à votre disposition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 180 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (85 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info8533 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1110 € TTC / an et 1510 € TTC / an
Non communiqué
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