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Exclusivité
Réf. 4333-FUTTERER

Achat Appartement 1 pièce 28m² GRUISSAN 11430

149 000 € Honoraires charge vendeur

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Ascenseur

Description du bien

Fütterer Property vous présente à Gruissan - Grazel - EN EXCLUSIVITÉ : Charmant appartement une pièce de 28 m² habitables avec balcon de 10 m², situé au 1er étage d'une résidence récente, sécurisée et avec ascenseur, construite en 2012.

Entièrement clé en main, cet appartement moderne et parfaitement agencé dispose d'une cuisine équipée ouverte sur une lumineuse pièce de vie donnant accès à une agréable terrasse exposée Ouest avec vue dégagée sur les arbres de la copropriété.

Prestations : cuisine entièrement équipée, climatisation réversible, volet roulant électrique, huisseries PVC double vitrage, interphone, meublé, PMR.

À proximité immédiate des commerces et commodités (Lidl, Intermarché, pharmacie, maison de santé, boulangerie?) et à moins de 5 minutes à pied de la plage du Grazel.

Idéal pied-à-terre, premier achat ou investissement locatif.

Pour plus d'informations contactez Carla FABREGAT.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 381 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 377.00 et 511.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Retrouvez l'ensemble de nos biens:
https://www.futtererproperty.com/

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Equipée
  • Nombre de pièce(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 28 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 381
  • Quote part charges courantes : 600 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

GRUISSAN (11430) , AUDE (11) - OCCITANIE

Consommation énergétique

  • B (101 kWh/m² an)
    A (3 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    101
    3
    3
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 377 € TTC / an et 511 € TTC / an
    01/01/2021

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CABINET FUTTERER SARL

5 PLACE DE LA MEDITERRANEE 11100 NARBONNE

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