Achat Maison 6 pièces 135m² PRADES 66500
322 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 4266-LDJIMMO
Description du bien
À vendre ? Maison 3 faces, 6 pièces de 140 m² avec piscine et vue Canigou à Prades
Située dans un secteur calme et résidentiel de la commune de Prades, cette belle maison 3 faces de 140 m² habitables saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son excellent état général. Aucun travaux n'est à prévoir : elle est habitable immédiatement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un vaste salon/salle à manger très lumineux, exposé plein sud, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un grand hall ouvert de type cage d'escalier mène à un espace bureau ainsi qu'à trois chambres avec placards intégrés. L'une d'elles bénéficie d'un agréable balcon privatif. Vous trouverez également une salle d'eau avec double vasque ainsi que des combles offrant un espace de rangement supplémentaire.
À l'extérieur, la propriété repose sur une parcelle arborée de 450 m² avec une grande piscine sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur le Canigou.
Côté confort, le bien est équipé d'une pompe à chaleur, de climatisations réversibles et de double vitrage sur l'ensemble des ouvertures. Maison saine, très lumineuse et parfaitement entretenue.
Le stationnement est facilité grâce à plusieurs possibilités : devant la maison, à l'intérieur de la parcelle ainsi que dans le garage équipé d'un portail électrique.
À quelques minutes à pied seulement des commerces, écoles, collèges, lycées, médecins, pharmacies et de toutes les commodités et infrastructures nécessaires au quotidien.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1558.00 ? et 2108.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). .
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 135 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PRADES (66500)
, PYRENEES-ORIENTALES (66)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
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C (128 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info12855 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1558 € TTC / an et 2108 € TTC / an
01/01/2023
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31 BIS BOULEVARD GEORGES CLÉMENCEAU 66000 PERPIGNAN