Achat Appartement 3 pièces 65m² SERRIERES EN CHAUTAGNE 73310
189 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 7468 S73-METIER
Description du bien
Au coeur du charmant village de Serrières-en-Chautagne (73310), en Savoie, découvrez ce bel appartement T3 duplex de 64,73 m² Loi Carrez (77,43 m² au sol), entièrement rénové en 2021, situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété. Il bénéficie d'un balcon exposé plein Sud ainsi que d'un garage privatif.
L'appartement se compose, au premier niveau, d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante équipée ouvrant sur le balcon orienté Sud, ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec douche.
Au rez-de-chaussée de l'immeuble, vous disposez également d'un garage de 15,95 m², apportant un espace de stationnement ou de stockage appréciable.
Grâce à son exposition Sud, cet appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Rénové en 2021, il dispose de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage individuel électrique, assuré par un chauffage au sol et des radiateurs électriques.
Les charges de copropriété s'élèvent à 754,80? par an (soit 62,90?/mois), auxquelles s'ajoutent 75,48? au titre du fonds de travaux.
Idéalement situé à proximité immédiate des commodités, des écoles et du plan d'eau de Serrières-en-Chautagne, ce bien offre un cadre de vie agréable au sein d'une copropriété de 9 lots principaux, gérée par un syndic professionnel.
Les premières plages du Lac du Bourget, notamment celles de Châtillon à Chindrieux, sont accessibles en moins de 15 minutes, tandis que Aix-les-Bains se situe à seulement 30 minutes.
Pour plus de renseignements, contactez-nous :
M. Morgan LAFAY ? Agent commercial inscrit au RCS de Bourg-en-Bresse n°829 377 167 ? EI
Tel : 06 68 47 16 29
Mail : morgan.lafay@metier-immobilier.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 754,80 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 ? et 1850.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller METIER IMMOBILIER Chindrieux : Morgan LAFAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829 377 167
RCP Sérénis Assurances
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 65 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 13
- Quote part charges courantes : 754 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
SERRIERES EN CHAUTAGNE (73310)
, SAVOIE (73)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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D (217 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info21788 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1330 € TTC / an et 1850 € TTC / an
01/01/2023
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241 route d'AIX 73310 CHINDRIEUX