Réf. VP117-IMMOTPRO
Description du bien
Local commercial neuf, 169 m², sur axe passant à Draveil
Rare à la vente : un local commercial en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement), au rez-de-chaussée d'une résidence neuve de standing en cours d'achèvement.
Il dispose d'un accès indépendant depuis l'extérieur, d'une belle vitrine de 12 m et d'une hauteur sous plafond confortable. Les volumes conviennent à de nombreuses activités : commerce, restauration (extraction possible), services ou profession libérale.
Le local
Surface : 169,3 m²
Linéaire de vitrine : 12 m
Hauteur sous plafond : 3,65 m
Extraction possible
Livraison imminente (T4 2026)
Conditions financières
Prix de vente : 404 460 ? TTC honoraires inclus (337 050 ? HT)
Prix hors honoraires : 385 200 ? TTC (321 000 ? HT)
Soit environ 1 990 ? HT/m²
Valeur locative estimée : 200 ?/m²/an et plus
Rentabilité brute estimée : environ 10 % HT
.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 321 000 ?. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller IMMO T PRO : Baran COKGUL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 104379359
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 170 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 70
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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16 ROUTE DE CORBEIL. 91700 STE GENEVIEVE DES BOIS