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Local commercial 170m² DRAVEIL 91210 DRAVEIL
Réf. VP117-IMMOTPRO

Achat Local commercial 170m² DRAVEIL 91210

490 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,2% TTC (474516 € hors honoraires)

Description du bien

Opportunité rare sur axe passant à Draveil.

Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA) d'un superbe local commercial situé au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf de standing bientôt achevé.

Ce local bénéficie d'un accès indépendant par l'extérieur et offre de magnifiques volumes pour aménager votre surface de vente.

CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL :
Surface de vente : 166,25 m².
Linéaire : 12 m
Hauteur : 3,65 m
Extraction possible
Stationnement : 2 places de stationnement incluses avec le prix
Livraison prévue : Septembre 2026.
CONDITIONS FINANCIÈRES :
Prix de vente HAI : 490 000 ?
Prix de vente HT : 408 333 ?
Prix au m² : 2 460 ? HT / m²
Valeur locative estimée : >200 ? / m² / an, offrant une excellente perspective de rentabilité pour un investisseur (>8,5%).
Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires inclus de 3.16% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 ?. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO T PRO : Baran Cokgul
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Honoraires inclus de 3.16% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 ?. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO T PRO : Baran COKGUL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 104379359

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Surface totale : 170 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 70
  • Procédure en cours : Non

Consommation énergétique

DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière

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16 ROUTE DE CORBEIL. 91700 STE GENEVIEVE DES BOIS

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