Achat Maison 3 pièces 80m² BEAUGENCY 45190
225 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 310-LADNIMMO45430
Description du bien
BEAUGENCY - Maison de plain-pied de 80 m2 construite en 2025
Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, d'environ 80 m2, dans un secteur calme, à proximité des commodités, entre Baule et Tavers, à proximité de l'autoroute A10.
Cette maison bénéficie du confort moderne, grâce à sa réalisation en 2025 et qui bénéficie de la garantie décennale. Elle s'ouvre sur une superbe pièce de vie d'environ 37 m2 baignée de lumière naturelle grâce à sa baie vitrée, le prolongement du salon donne sur la terrasse d'environ 21 m2 permettant de profiter d'une belle exposition. La climatisation réversible permet de faire des économies garantissant un confort optimal toute l'année.
A l'extérieur, le bien bénéficie d'un jardin de 498 m2, et offre un bel espace clos et arboré, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Description du bien :
Pièces :
Entrée avec rangements,
Cuisine ouverte équipée,
Salon-séjour avec baie vitrée,
2 chambres,
WC indépendant,
Salle d'eau,
Garage de 16 m2 avec accès direct à l'intérieur de la maison
Les + :
Maison de plain-pied sans travaux à prévoir,
Quartier paisible et proches des commodités,
Climatisation réversible,
DPE = Performance énergétique, (classée A)
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison récente dans laquelle vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
La présente annonce immobilière vous est présentée par Laurent LECAS E.I, agent commercial (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 824121834. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 380.00 et 560.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'ADN IMMO : Laurent LECAS MARTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824121834
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 80 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BEAUGENCY (45190)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
A (49 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info4911 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 380 € TTC / an et 560 € TTC / an
01/01/2023
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35 rue de Gaudigny 45430 CHECY