Achat Maison 3 pièces 80m² BEAUGENCY 45190
225 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 310-LADNIMMO45430
Description du bien
BEAUGENCY - Maison de plain-pied de 80 m2 construite en 2025
Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, d'environ 80 m2, dans un secteur calme, à proximité des commodités, à Beaugency (entre Baule et Tavers), à proximité de l'autoroute A10.
Cette maison bénéficie du confort moderne, grâce à sa réalisation en 2025 et qui bénéficie de la garantie décennale.
Elle s'ouvre sur une superbe pièce de vie d'environ 37 m2 baignée de lumière naturelle grâce à sa baie vitrée, le prolongement du salon donne sur la terrasse d'environ 21 m2 permettant de profiter d'une belle exposition. La PAC Air/Eau permet de faire des économies garantissant un confort optimal toute l'année.
A l'extérieur, le bien bénéficie d'un jardin de 498 m2, et offre un bel espace clos et arboré, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Description du bien :
Pièces :
Entrée avec rangements,
Cuisine ouverte équipée,
Salon-séjour avec baie vitrée,
2 chambres,
WC indépendant,
Salle d'eau,
Garage de 16 m2 avec accès direct à l'intérieur de la maison
Les + :
Maison de plain-pied sans travaux à prévoir,
Quartier paisible et proches des commodités,
La PAC Air/Eau,
DPE = A
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison récente dans laquelle vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 380.00 et 560.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller L'ADN IMMO : Laurent LECAS MARTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824121834
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 80 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BEAUGENCY (45190)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
-
A (49 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info4911 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 380 € TTC / an et 560 € TTC / an
01/01/2023
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35 rue de Gaudigny 45430 CHECY