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Réf. 1158

Achat Maison 4 pièces 86m² MIRANDOL BOURGNOUNAC 81190

229 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Offrez-vous le confort du neuf avec cette belle maison de 86 m2, implantée sur une parcelle généreuse de 662 m2. Construite en 2026, elle bénéficie de tous les avantages d'une maison moderne : performance énergétique optimale, isolation renforcée, faibles consommations, et frais d'entretien réduits. Vous profitez également des dernières normes en vigueur pour un confort de vie au quotidien et une tranquillité d'esprit durable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie lumineuse de 38,50 m2, pensée pour maximiser l'espace et la convivialité. La maison propose 3 chambres, dont une suite parentale, idéale pour préserver votre intimité.
Vous disposerez également d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant, ainsi que d'une buanderie fonctionnelle.
Un garage attenant de 16 m2 vient compléter ce bien, parfait pour stationner ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.
Les atouts du neuf :

Excellente performance énergétique = économies sur vos factures
Confort thermique et acoustique supérieur
Aucun travaux à prévoir
Matériaux modernes et durables
Valorisation patrimoniale dans le temps
Exonération de taxe foncière sur les première années
Frais de notaire réduit

Une maison clé en main, idéale pour démarrer une nouvelle vie dans un cadre confortable, moderne et économique.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 86 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MIRANDOL BOURGNOUNAC (81190) , TARN (81) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (49 kWh/m² an)
      A (1 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      49
      1
      1
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 450 € TTC / an et 660 € TTC / an
      01/01/2026

    Nos professionnels vous accompagnent

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    BAGES IMMOBILIER

    21 AVENUE JEAN MONNET 12000 RODEZ

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