Réf. 477
Description du bien
LOUP BLANC Immobilier Belfort vous présente à la vente à Belfort, cet immeuble de bureaux d'environ 500 m2, divisé en 3 lots distincts, offrant une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un actif avec potentiel d'optimisation locative en revalorisant les loyers actuels et en exploitant les surfaces existantes.
Le premier lot est actuellement exploité comme surface de stockage. Loyer mensuel de 300 EUR / mois.
Le deuxième accueille un vaste open space déjà loué, accompagné de plusieurs cellules également occupées. Rendemennt locatif mensuel de 2480 EUR.
Enfin, le troisième lot est aménagé en espace de séminaire avec tables, vidéoprojecteur, espace détente et cuisine, permettant d'envisager différents usages professionnels ou événementiels.
Chaque lot dispose de ses propres sanitaires ainsi que de son compteur électrique indépendant, facilitant la gestion et la division des activités.
Informations complémentaires :
Surface totale : environ 500 m2
Immeuble divisé en 3 lots
Plusieurs espaces déjà loués
Compteurs électriques indépendants
Sanitaires dans chaque lot
Espace séminaire aménagé
Potentiel d'optimisation des loyers
Idéal investisseur ou activité tertiaire
L'avis de Florent :
'Un produit intéressant avec une base locative déjà en place et surtout un vrai potentiel d'optimisation de rentabilité. Idéal pour un investisseur cherchant un actif à valoriser.'
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 491 m²
- Surface utile : 491 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 85
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
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B (55 kWh/m² an)
B (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info5511 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2000
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9 RUE DU MAGASIN 90000 BELFORT