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Réf. MCVMA70000690

Achat Maison 7 pièces 150m² HOURTIN 33990

436 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (415072 € hors honoraires)

5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous présente cette charmante Landaise familiale d'environ 150m2, implantée sur une grande parcelle paysagée, idéalement située puisqu'à quelques minutes à vélo des magnifiques plages du lac d'Hourtin et du charmant centre-bourg et ses commerces.
Caractéristiques de la propriété :
-Maison aggrandie et rénovée en partie en 2019 (garantie decennale).
-Belle pièce de vie traversante et très lumineuse qui donne sur une grande terrasse couverte exposée plein Sud.
-5 belles chambres dont une en suite au rez-de-chaussée pour un confort optimal.
-Grande cuisine séparée avec accès direct dans le jardin (transformable en cuisine US selon vos aspirations).
-2 pièces d'eau dont une salle de bain.
-Grande cheminée centrale.
-Grand garage indépendant de 35m2.
-Abris bois
Un bien rare alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un cadre privilégié proche du lac et de l'océan.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mieux personnaliser votre futur lieu de vie.
Dossier complet sur demande.
DPE : D (196) GES :B (7)
Prix Honoraires d'Agence inclus : 436 000EUR Honoraires d'Agence : 4,8% TTC à la charge de l'Acquéreur soit Prix Net Vendeur : 416 030EUR
Contacter Céline Morel au 06 14 19 07 34.
www.cadredenvies.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 150 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    HOURTIN (33990) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (196 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      196
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2670 € TTC / an et 3640 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CADRE D'ENVIES

    16, Allée Van Gogh 33160 ST AUBIN DE MEDOC

    Appeler l’agence Tél : 06 14 19 07 34
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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