Achat Maison 5 pièces 155m² TOURNEFEUILLE 31170
569 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2,5% TTC (554661 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 159
Description du bien
EXCLUSIVITE - COUP DE COEUR - Tournefeuille à proximité immédiate du Lac de la Ramée et de sa base de loisirs avec golf, avec un accès rapide vers Toulouse, Blagnac et Colomiers.
Située en fond d'impasse dans un environnement résidentiel paisible, découvrez cette belle villa de plain-pied d'une superficie de 155 m2.
Implantée sur une parcelle arborée et paysagée de 1380 m2 avec piscine à l'abri des regards.
Vous apprécierez le confort de la climatisation gainable dans la partie nuit ainsi que de la climatisation réversible de type split dans le séjour
L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux de 54 m2 bénéficiant d'un plafond cathédrale et d'une cheminée, idéale pour les journées d'hiver. La cuisine ouverte (rénovée en 2023), aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four, micro-ondes), s'accompagne d'un cellier/buanderie attenant. WC indépendant. Vous apprécierez également la terrasse couverte, parfaite pour profiter des journées estivales.
L'espace nuit comprend : Une suite parentale de 37 m2 avec dressing et salle de bains (baignoire d'angle, double vasque, WC); Deux chambres de 25,5 m2 et 10,3 m2; Une salle d'eau. Possibilité de création d'une 4ème chambre (voir annexes).
Annexes :
- Un garage de 24,5 m2 accessible depuis la maison (possibilité d'aménagement en studio indépendant, bureau ou 4eme chambre),
- Un second garage d'environ 30 m2 avec portail motorisé,
- Grande piscine équipée d'un volet immergé, filtration au sel avec régulateur de pH et projecteurs.
Prestations complémentaires : Carrelage au sol (parquet dans les chambres); Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques; Puits avec arrosage intégré en goutte-à-goutte;
Chauffage par chaudière gaz à condensation.
Raccordement à l'assainissement collectif. Taxe foncière 3124EUR/an. DPE offrant une étiquette en B et B.
Emplacement recherché à Tournefeuille ! Proximité immédiate des commerces et des écoles, avec un accès rapide à Toulouse et aux pôles d'activité de Purpan, Blagnac/Airbus, Saint-Martin-du-Touch, Plaisance-du-Touch et Cugnaux.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 155 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TOURNEFEUILLE (31170)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (101 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info10188 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1300 € TTC / an et 1870 € TTC / an
01/01/2022
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