Achat Maison 6 pièces 123m² OLARGUES 34390
375 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 503_14338
Description du bien
Découvrez cette belle villa T5 d'environ 124 m2 implantée sur un vaste terrain constructible et piscinable de 2 000 m2, offrant un cadre de vie privilégié avec une vue exceptionnelle sur les montagnes et les monts du Caroux.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie est composée d'un salon et d'une salle à manger totalisant plus de 40 m2. Plusieurs terrasses totalisant près de 100 m2, sont idéalement réparties pour profiter de chaque moment de la journée : espace repas, terrasse attenante à la cuisine, coin détente et accès privatif depuis l'une des chambres.
La cuisine fonctionnelle, aux tons chaleureux, est équipée d'un véritable piano de cuisson qui ravira les amateurs de gastronomie.
L'espace nuit comprend trois chambres confortables dont deux avec coin bureau, et la troisième avec un accès direct à sa terrasse, ainsi qu'un bureau pouvant accueillir une activité de télétravail ou servir de chambre d'appoint.
Toutes les pièces bénéficient de nombreux rangements.
La salle de bains offre un confort appréciable avec sa baignoire balnéo (jacuzzi) et sa douche indépendante.
Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage au sol, d'une borne de recharge pour véhicule électrique et affiche une excellente performance énergétique avec un classement B, garantissant confort et maîtrise des consommations.
À l'extérieur, les espaces sont pensés pour faciliter le stationnement et la circulation autour de la propriété. Un garage avec atelier attenant complète l'ensemble, tandis qu'un espace barbecue permettra de partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Cette propriété rare séduira les acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité. Prête à être habitée, vous pourrez l'adapter pleinement à vos goûts et d'en révéler tout le charme.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 123 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
OLARGUES (34390)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (109 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10933 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1090 € TTC / an et 1520 € TTC / an
01/01/2023
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Chemin de la Vieille Côte. 31140 LAUNAGUET