Achat Appartement 2 pièces 50m² TOULON 83000
155 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur
Exclusivité
Réf. 1_3274
Description du bien
L'agence Sablettes Immobilier vous propose en exclusivité ce T2 entièrement rénové, idéalement situé à TOULON, au coeur d'un secteur très recherché pour la location étudiante et professionnelle. Situé en Zone Franche Urbaine (ZFU), ce bien bénéficie d'un environnement fiscal particulièrement avantageux, permettant des exonérations attractives pour les entreprises et professions libérales implantées dans le secteur.
L'appartement, climatisé, se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon offrant une vue imprenable sur la ville et la Rade de Toulon, d'une cuisine rénovée, d'une chambre confortable avec salle de bain, d'un WC séparé. La rénovation complète garantit une mise en location immédiate, sans travaux à prévoir.
À proximité immédiate de la gare, de l'Université de Toulon, de la Faculté de Droit, de l'ISEN (école d'ingénieurs) et du Lycée Hôtelier Anne-Sophie Pic, ce T2 bénéficie d'un emplacement stratégique assurant une demande locative constante et une excellente perspective de rendement.
Proche des transports, des services, des commerces et des pôles d'enseignement supérieur, ce bien représente une opportunité rare pour un investissement sécurisé, durable et fiscalement optimisé.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 50 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 1500 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TOULON (83000)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (134 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 450 € TTC / an et 650 € TTC / an
01/01/2021
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273 avenue Joseph Raynaud 83140 SIX FOURS LES PLAGES