Exclusivité
Réf. 2026SYN59
Description du bien
A CREST, proximité du centre ville, je vous présente ce beau bâtiment à usage d'habitation et professionnel édifié entre 2013 et 2015 avec des matériaux de qualité pour respecter une construction éco-responsable.
D'une superficie totale d'environ 220 m2, ce bien propose :
- Au RDC : Une belle salle d'activité de 52 m2 avec plancher bois, louée tout au long de l'année à différents intervenants et laissant des possibilités de location à la journée, à l'année ou pour des séminaires, un cabinet médical composé de trois bureaux et une salle d'attente loués au titre de baux professionnels, un cabinet/bureau destiné à des professionnels de santé et/ou bien-être, ainsi qu'une kitchenette commune, des toilettes aux normes PMR et très jolie terrasse ouverte sur jardin.
- L'étage propose un joli appartement de 43.89 m2 jouissant d'une très belle vue dégagée et actuellement occupé au titre d'un bail d'habitation générant un revenu mensuel de 850 euros charges comprises. Il s'ouvre sur une pièce de vie avec balcon, un coin cuisine, une chambre, une salle d'eau, une petite mezzanine et du rangement.
L'ensemble est proposé sur un très beau terrain végétalisé de 868 m2 avec géode, puits canadien couplé à une ventilation double flux, ensemble de panneaux solaires, cuve de récupération des Eaux Pluviales de 3.500 L permettant l'arrosage du jardin et des toilettes, 7 places de stationnement privatives dont 1 PMR, prise pour véhicule électrique. Deux entrées distinctes pour la partie privative et professionnelle.
Bon rendement locatif. Idéal investisseurs sensibles aux éléments d'équipements éco-responsable.
Pour plus de renseignements, contactez notre agence Lise Weber Immobilier, service Transactions au 06.83.57.03.74.
Référence annonce : 2026SYN59
Date de réalisation des diagnostics techniques : 26/03/2026
Classe Energétique C / Classe Climat A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques.gouv.fr. Le logement se situe dans une zone d'Obligation Légale de Débroussaillement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 220 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
CREST (26400)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (111 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info111 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
2 PLACE DE LA LIBERTE 26400 CREST