Achat Maison 14 pièces 474m² TREGUIER 22220
2 179 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,8% TTC (2096968 € hors honoraires)
7 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2026102
Description du bien
Manoir rénové à 10 Km de la côte et des plages
Découvrez un cadre enchanteur à proximité de Tréguier, situé entre Perros-Guirec et Paimpol.
Ce superbe manoir est une véritable perle pour les passionnés en recherche de discrétion, d'espace et de calme, dans un environnement de qualité, verdoyant et arboré.
Cette très belle propriété restaurée, dispose de plusieurs pièces de réception et de vastes chambres.
La propriété s'étend sur plus de 3 hectares, comprenant jardins, allées et cour, offrant un véritable havre de paix.
Le corps de logis principal offre 370 m2 habitables. Il comprend en sous-sol, une cave à vins, en rez-de-chaussée : une entrée avec buanderie, un magnifique salon au plafond cathédral avec mezzanine, une cuisine lumineuse parfaitement meublée et équipée, une salle à manger et cheminée, un deuxième salon avec cheminée.
A l'étage, trois grandes chambres sont disponibles, dont deux avec salle de bains privative. Le deuxième étage comporte un très grand dressing et un grenier isolé.
La maison d'amis complète le domaine en offrant 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée.
Les éléments d'origine remarquables tels que les cheminées, portes massives et grandes hauteurs sous plafond ont été soigneusement préservés, tandis que des rénovations très importantes, durant plusieurs années ont été effectuées : double vitrage, électricité, plomberie, huisseries, chauffage au sol par deux pompes à chaleur pour le manoir, tout à l'égout, grange charretière et atelier.
La situation de ce manoir est privilégiée, à seulement 10 km la mer, 5 minutes de tous commerces et du port en eaux profondes de Tréguier.
La gare de Guingamp est à 30mn pour un voyage vers Paris en 2h45.
Un véritable joyau pour un cadre de vie exceptionnel. Vivons Heureux, Vivons cachés en ce lieu où la modernité et l'Histoire se côtoient harmonieusement.
Cette propriété est un lieu rare, offrant un cadre de vie rénové, dans un parc verdoyant et reposant. Ce lieu unique illustre l'harmonie de la pierre ancienne et le confort d'une vie moderne, dans un environnement de calme et de sérénité.
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5040 EUR et 6850 EUR.
La surface mentionnée dans cette annonce est donnée à titre indicatif et correspond à la surface de référence figurant sur le diagnostic de performance énergétique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Didier LE VOURC'H | 06 74 17 55 76, Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no832 079 172.
Côte et Bretagne Immobilier, Votre Agence immobilière de prestige en Bretagne. Prix : 2 179 800 EUR Honoraires inclus | 2 100 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80% TTC à la charge de l'acquéreur. Côte et Bretagne Immobilier, Consultez nos tarifs.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 474 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TREGUIER (22220)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (150 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info15066 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5040 € TTC / an et 6850 € TTC / an
01/01/2021
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