Achat Maison 13 pièces 346m² LIMAS 69400
750 000 € Honoraires charge vendeur
8 chambres
Exclusivité
Réf. BFVPR230002494
Description du bien
A seulement 500m du centre-bourg de LIMAS se dresse cette maison de Maître classée bâti remarquable.
Ces murs en pierre et ces brisis de toiture en ardoise reflètent toute l'identité singulière de cette propriété.
Avec une surface de 346.66m2, vous profitez de beaux volumes répartis sur 3 niveaux d'habitation.
Dès l'entrée vous serez séduits par sa salle à manger et son salon, tous deux ouvrants sur le jardin arboré à l'Est. Ensuite une grande cuisine indépendante de 25m2, une salle d'eau, une buanderie et une bibliothèque.
Un magnifique escalier en pierre vous conduit au premier étage composé de 5 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'une salle de bains.
Depuis un escalier en bois vous accédez au dernier niveau sous les toits. Une grande pièce palière, 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une kitchenette et une salle d'eau vous donne l'opportunité de créer un espace indépendant.
Système de chauffage par chaudière gaz.
La présence de matériaux nobles avec ces pierres, ces tomettes, ces parquets en chevrons bâtons rompus apportent un charme intemporel.
Sa localisation idéale vous permet un accès rapide à toutes les commodités :
Gare de Villefranche-sur-Saône à 1.6 km.
Autoroute A6 à 2.2 km.
Centre-bourg de Limas à 500 m avec commerces de proximité et école primaire.
Collège à 650 m.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur.
Pour plus de détails et découvrir cette propriété, contactez Florent BARBAFIERI au 06 74 82 53 33 - florent.barbafieri@ain-rhone-immobilier.fr - Agent commercial immatriculé 914 289 087 R.S.A.C Villefranche-Tarare.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 8
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 346 m²
Localisation du bien
LIMAS (69400)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (205 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info2053535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 6150 € TTC / an et 8370 € TTC / an
01/01/2022
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99 RUE CLAUDE BERNARD 69400 VILLEFRANCHE SUR SAONE