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Réf. AVMA10000169

Achat Maison 4 pièces 100m² JUIGNE SUR LOIRE 49610

335 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,7% TTC (319289 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Aubance Immobilier vous propose, en plein coeur de Juigné-sur-Loire, à proximité immédiate des commerces et écoles, maison neuve de 100m2 livrée en sept. 2026 suivant la dernière norme RE2020.
Très lumineuse, fonctionnelle et accessible PMR, la maison est composée de la manière suivante :
Au rez-de chaussée : entrée avec espace placard, pièce de vie de plus de 40 m2 bien exposée avec espace cuisine semi-séparée, chambre parentale de plain-pied avec salle d'eau et WC indépendant
A l'étage : 2 chambres avec espace placard, salle de bains avec baignoire et WC indépendant
Garage et jardin
Le tout sur une belle parcelle de 398 m2 dans une impasse calme donnant sur la verdure.
Les atouts de la maison :
   - Frais de notaires réduits (environ 7 500 EUR)
   - Chauffage au sol par pompe à chaleur
   - Menuiseries alu double vitrage avec volets roulants électriques
   - Norme RE2020 (excellente performance énergétique - faibles charges)
   - Norme PMR (accessibilité handicapés)
   - Maison livrée neuve avec carrelage, peinture et sanitaires
   - Au calme dans une impasse avec vue dégagée
   - A 500m des commerces
A prévoir : Aménagement cuisine, placards, meubles vasque et jardin.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 100 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    JUIGNE SUR LOIRE (49610) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (33 kWh/m² an)
      Non communiqué
      Plus d'info
      33
      N/C
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 364 € TTC / an et 499 € TTC / an
      01/01/2023

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    AUBANCE IMMOBILIER

    2 R DE CHAMBRETAULT 49610 JUIGNE SUR LOIRE

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