Achat Maison 9 pièces 203m² LIGNY LE RIBAULT 45240
349 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (328812 € hors honoraires)
7 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 491
Description du bien
Sur la commune de LIGNY LE RIBAULT!
Dans un environnement privilégié, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette spacieuse maison familiale offrant de généreux volumes et un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de 8 244 m2.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la magnifique pièce de vie cathédrale baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'espace de vie.
Le rez-de-chaussée propose également trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant avec espace chaufferie-buanderie.
À l'étage, un palier dessert une agréable mezzanine ouverte sur le séjour. Vous y trouverez une suite comprenant une chambre avec placards, salle d'eau et WC privatifs. L'autre aile de l'étage accueille trois chambres supplémentaires, dont une bénéficiant d'une loggia, ainsi qu'une seconde salle d'eau.
À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, un atelier-garage indépendant et une magnifique pièce d'eau d'environ 800 m2, véritable atout charme de la propriété.
Les + :
Pièce de vie cathédrale avec poêle à bois
7 chambres au total
3 salles d'eau
Un forage
Chauffage central au gaz propane (plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage)
Fibre optique
Tout-à-l'égout
Atelier-garage indépendant
Étang d'environ 800 m2
Terrain de 8 244 m2
Une propriété rare offrant espace, confort et nature, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 203 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LIGNY LE RIBAULT (45240)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (145 kWh/m² an)
C (23 kgCO2/m².an)
Plus d'info1452323 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2690 € TTC / an et 3710 € TTC / an
01/01/2024
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22, rue du Bourg 45740 LAILLY EN VAL