Achat Maison 3 pièces 70m² VALDEROURE 06750
250 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin
Maison 3 pièce(s) - 70m² - VALDEROURE
Exclusivité
Réf. 579
Description du bien
Au coeur d'un écrin de verdure, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette maison individuelle des années 1970 implantée sur une belle parcelle de 2 190 m2.
Située au 145 chemin du Clos de Giraud à Valderoure, cadastrée section D 472 contenance 21a90ca, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des principales commodités.
UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN
La maison bénéficie d'une situation idéale pour profiter du calme de la campagne tout en conservant un accès rapide aux services essentiels :
Maison de santé de Valderoure : environ 5 minutes
SPAR de Séranon : environ 10 minutes
Bar-tabac : environ 10 minutes
Station-service : environ 10 minutes
UNE MAISON À PERSONNALISER
La maison se compose actuellement d'un séjour chaleureux avec cheminée ouverte, prolongé par une cuisine semi-équipée.
L'espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu'une salle de douche avec WC.
Un cellier complète l'habitation.
Les combles actuellement non aménagés représentent un véritable potentiel supplémentaire : ils pourraient permettre, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique, d'optimiser la surface habitable et de créer de nouveaux espaces tels qu'une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou une suite.
À l'extérieur, un cabanon vient compléter la propriété et offre un espace de rangement appréciable.
UN PROJET À FORT POTENTIEL
Cette maison nécessite des travaux de rénovation, notamment la réfection de la fosse septique, ainsi que différents travaux permettant de moderniser et d'améliorer le confort de l'habitation.
Ces travaux constituent également une opportunité de repenser les espaces et de personnaliser entièrement la maison selon vos envies.
Implantée sur plus de 2 000 m2 de terrain, cette propriété offre un cadre particulièrement agréable pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'espace.
Une maison pleine de potentiel, idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou de rénovation dans un environnement verdoyant à Valderoure.
À découvrir pour laisser parler vos projets !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 70 m²
Localisation du bien
VALDEROURE (06750)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (506 kWh/m² an)
G (144 kgCO2/m².an)
Plus d'info506144144 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4390 € TTC / an et 5990 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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