Achat Appartement 3 pièces 90m² ST JEAN DE MAURIENNE 73300
218 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon
Exclusivité
Réf. V30000768
Description du bien
À VENDRE EXCLUSIVITÉ
(73) SAINT-JEAN-DE-MAURIENNE HYPERCENTRE APPARTEMENT T3 90,79 m2 CARREZ BALCON CAVE ESPACE DE RANGEMENT CHARME DE L'ANCIEN
90,79 m2 Carrez Grande pièce de vie de 42 m2 2 chambres Balcon Cave Local de rangement privatif
Au coeur de Saint-Jean-de-Maurienne, face aux Arcades et à quelques pas seulement de l'ensemble des commerces, services et commodités, découvrez cet appartement T3 de 90,79 m2 Carrez offrant un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied.
Situé dans un immeuble de caractère datant des années 1860, ce bien séduit immédiatement par le charme authentique de l'ancien. Dès les parties communes, l'escalier en pierre témoigne du cachet de l'époque et participe à l'identité singulière du bâtiment. L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, mais offre en contrepartie tout ce qui fait le charme des constructions anciennes : de très belles hauteurs sous plafond, de grandes ouvertures et une luminosité remarquable.
L'appartement s'organise autour d'une superbe pièce de vie de près de 42 m2 regroupant séjour et cuisine ouverte. Cet espace généreux constitue le véritable coeur du logement. Lumineux, convivial et fonctionnel, il permet de profiter pleinement des beaux volumes et de recevoir confortablement famille et amis.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une équipée d'un placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Un balcon d'environ 5 m2 prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter d'un extérieur en plein centre-ville.
Particulièrement rare pour un appartement situé en hypercentre, le bien bénéficie également de plusieurs espaces annexes très appréciables. Vous disposerez d'une cave ainsi que d'un local privatif d'environ 9 m2 situé sur le palier. Anciennement utilisé comme WC, cet espace constitue aujourd'hui un véritable atout pour le stockage et l'organisation du quotidien.
L'emplacement constitue sans aucun doute l'un des principaux atouts du bien. Commerces, écoles, transports, services et restaurants sont accessibles en quelques minutes à pied, permettant de profiter pleinement de la vie du centre-ville sans dépendre d'un véhicule.
Un appartement de caractère offrant de beaux volumes, une luminosité remarquable et le charme intemporel de l'ancien, au sein d'un emplacement recherché en plein coeur de Saint-Jean-de-Maurienne.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 90 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 49
- Quote part charges courantes : 500 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST JEAN DE MAURIENNE (73300)
, SAVOIE (73)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (368 kWh/m² an)
F (97 kgCO2/m².an)
Plus d'info3689797 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3710 € TTC / an et 5060 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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11, rue Brun Rollet 73300 ST JEAN DE MAURIENNE