Achat Appartement 5 pièces 102m² BELLEVIGNY 85170
159 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.6% TTC (149347 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 7216
Description du bien
Stéphane MATHÉ, votre conseiller immobilier sur le secteur de BELLEVIGNY & alentours depuis + de 22 ans, vous propose en EXCLUSIVITÉ chez A.T.P IMMOBILIER,
À proximité immédiate à pieds de tous les nombreux commerces, services, écoles et GARE S.N.C.F ainsi que l'accès à la voie rapide La Roche / Montaigu / Nantes:
SUPERBE APPARTEMENT T 4 en DUPLEX de 3 chambres à Belleville S/Vie (BELLEVIGNY) entièrement rénové par des professionnels du batiment en 2017, en excellent état, de 102 m2 habitable, comprenant:
Niveau 0 : Entrée indépendante idéal local vélos/trotinettes, etc, de + de 5 m2.
Niveau 1 : Palier d'accès à l'appartement & accès niveau 2 (grenier non aménageable).
- Espace salon HYPER LUMINEUX intégrant une cuisine aménagée, équipée (four électrique & plaque à induction) + coin repas, d'une surface de 35 m2 .
- w.c indépendant.
- Chambre 1 sur parquet flottant de + de 16 m2 + espace dressing A/E attenant de 2,75 m2
soit 19 m2 .
- Spacieuse salle de bain avec baignoire + meuble 1 vasque + espace lave linge (non fourni).
Niveau 2 :
- Palier dégagement accès chambres 2 & 3.
- Chambre 2 de 12 m2
- Chambre 3 de ... 14 m2 avec son placard A/E !
- Une place de stationnement aérien privatif attenant à l'immeuble.
Bon à savoir:
- RÉNO COMPLÈTE EN 2017 PAR ARTISANS LOCAUX !!!
- Chauffage radiateurs électrique à fluide en fonte d'aluminium.
- Assainissement tout à l'égout CONFORME ainsi que l'électricité !
- Ouvertures double vitrage P.V.C 4/16/4 O.B
- D.P.E = D G.E.S = A
- Logement connectée FIBRE.
- PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR : HABITABLE DE SUITE ET EN L'ÉTAT !
- Taxe Foncière : 494 euros SEULEMENT.
Ce bien s'adresse également à des INVESTISSEURS pour REVENUS LOCATIFS : pour infos il est loué 729 euros / Mois !
mais dispo à la vente sans locataires à partir de mi novembre 2026.
Prix : 159 900 EUR (dont honoraires de 6.66% à la charge des acquéreurs)
Contact : Stéphane MATHÉ (agent commercial) : 06.70.61.76.97 / 02.51.46.47.20
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 102 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BELLEVIGNY (85170)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (212 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info21288 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1990 € TTC / an et 2740 € TTC / an
01/01/2023
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15, rue des Jardins 85600 MONTAIGU VENDEE