Achat Maison 5 pièces 136m² MONTRABE 31850
469 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.2% TTC (449208 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. MVVI10000633
Description du bien
Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché de Montrabé, au calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes routiers, venez découvrir cette agréable maison familiale d'environ 136 m2 habitables implantée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 800 m2 sans vis-à-vis.
Son emplacement constitue un véritable atout au quotidien. Vous bénéficierez d'un accès rapide à Toulouse et à la rocade, de la proximité de la gare SNCF de Montrabé permettant de rejoindre facilement Toulouse Matabiau, des lignes de bus, des écoles, des commerces de proximité ainsi que de la Clinique de L'Union située à seulement quelques minutes.
La maison offre une distribution particulièrement fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un wc indépendant, une cuisine séparée aménagée et équipée ainsi qu'un vaste séjour lumineux d'environ 50 m2. Cet espace de vie s'ouvre directement sur une grande terrasse couverte de plus de 20 m2 offrant une agréable vue dominante sur Montrabé et son environnement verdoyant.
Au premier demi-niveau, un dégagement dessert trois grandes chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec douche et baignoire.
En rez-de-jardin inférieur, une quatrième chambre indépendante avec sa salle d'eau privative constitue un espace idéal pour un adolescent, une activité professionnelle, le télétravail ou pour recevoir famille et amis en toute indépendance.
Une buanderie ainsi qu'un garage d'environ 30 m2 viennent compléter l'ensemble.
Construite sur vide sanitaire, la maison bénéficie également du double vitrage.
Les amoureux de tranquillité apprécieront particulièrement le jardin arboré, l'absence de vis-à-vis et la qualité de vie offerte par ce secteur très prisé de l'Est toulousain.
Une maison familiale rare sur le secteur, alliant calme, volumes, fonctionnalité et proximité de toutes les commodités.
À découvrir rapidement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 136 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MONTRABE (31850)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (162 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info16266 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1400 € TTC / an et 1940 € TTC / an
01/01/2021
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15, Chemin de Lourmet 31180 CASTELMAUROU