Achat Maison 8 pièces 234m² AYDAT 63970
650 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 26/851
Description du bien
Nouveauté
A 20 minutes des portes de Clermont-Ferrand, dans un environnement particulièrement privilégié, sans vis-à-vis, Villa d'architecte récente offrant de très beaux volumes et une luminosité remarquable sur terrain de 1029 m2.
Développant 233 m2 habitables (pour 377 m2 de surface au sol), elle séduira les familles en quête d'espace et de confort.
La villa dispose d'un bel espace de vie cathédrale avec cuisine ouverte, coin repas et cellier, sublimé par une charpente traditionnelle apparente et une belle hauteur sous plafond.
Vous serez ensuite charmés par un solarium de 35 m2 baigné de lumière, véritable prolongement de la pièce de vie vers la terasse, surmonté d'un bureau en mezzanine qui offre un espace de travail inspirant.
Un palier structure l'espace nuit composé par 3 chambres confortables avec placard, un bureau avec rangement, une salle de bains avec douche, baignoire, double vasque et des W-C séparés.
A l'étage, vous serez séduits par une suite parentale de 33 m2 (57 m2 au sol), véritable havre de paix climatisé. Cet espace comprend un coin bureau, salle d'eau, W-C et chambre avec dressing.
Le sous-sol complet est un véritable atout supplémentaire avec deux garages, une vaste buanderie, une salle de sport, une cave ainsi qu'un W-C indépdendant, le tout offrant de nombreux espaces de rangements. Un troisième garage indépendant complète les capacités de stationnement et de stockage.
A l'extérieur, profitez d'une belle piscine au sel, chauffée et couverte, accompagnée de son pool-house, d'une plage agréable et d'un coin douche.
Cette villa se distingue également par la qualité de ses prestations et son niveau de confort : chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, volets roulants électriques, système d'alarme, stores extérieurs et aspiration centralisée. Le tout pour un quotidien agréable et fonctionnel.
Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille souhaitant conjuguer espace, modernité et qualité de vie.
A découvrir sans tarder
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr »
Honoraires à la charge exclusive du vendeur
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 234 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AYDAT (63970)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (93 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info9333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1990 € TTC / an et 2750 € TTC / an
01/01/2021
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