Achat Maison 7 pièces 220m² ARGENCES EN AUBRAC 12420
323 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin
Réf. 4688
Description du bien
Propriété de caractère !!!
Ancien moulin, cette superbe propriété édifiée sur un terrain de 1700 m2, a subi une entière rénovation il y a quelques années, pour former aujourd'hui un superbe ensemble totalisant environ 230 m2 habitables répartis sur 2 maisons, à savoir :
1/ la partie gîte, entièrement de plein pied et formée par une grande cuisine/salle à manger aménagée, un salon, une suite parentale, 2 chambres et salle d'eau. Plusieurs terrasses permettent, dans un cadre bucolique de profiter des extérieurs. Cette partie dépasse légèrement les 100 m2.
2/ la maison d'habitation principale, celle ci se compose d'une grande cuisine ouverte avec un coin salle à manger et îlot central accédant une un trés grand séjour mansardé avec beaucoup de charme(il s'agit des combles aménagés de la partie gite), mais aussi d'une suite parentale et de combles aménagés en une chambre et salle d'eau et un coin bureau de l'autre côté.
L'ensemble est chauffé grâce à une chaudière au fioul.L'assainissement est collectif.
Les gros travaux entrepris on permis d'apporter une grande fonctionnalité à la maison mais aussi un meilleur confort et plus de luminosité ! (les travaux entrepris concernent entre autre : le chauffage, l'isolation, les menuiseries, l'électricité, les salles d'eau, les cuisines ...)
A noter que la partie gîte est exploitée sans gros efforts de communication, il est évident compte tenu de sa surface, du cachet et de la beauté des lieux qu'il pourrait devenir un véritable et durable apport financier mensuel.
Belle prorpriété rénovée dans les règles de l'art par les artisans locaux .
Les 2 maisons et leurs extérieurs sont parfaitement indépendants, ce bien conviendrait aussi parfaitement pour accueillir 2 familles !
Un petit ruisseau circule dans le jardin et apporte un peu de fraîcheur.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 220 m²
Localisation du bien
ARGENCES EN AUBRAC (12420)
, AVEYRON (12)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (231 kWh/m² an)
D (47 kgCO2/m².an)
Plus d'info2314747 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5240 € TTC / an et 7120 € TTC / an
01/01/2000
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28 BOULEVARD JOSEPH POULENC 12500 ESPALION