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Réf. 6748

Achat Maison 8 pièces 183m² ANDERNOS LES BAINS 33510

898 560 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (862618 € hors honoraires)

5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

ANDERNOS -33510 - Située dans un quartier résidentiel très prisé, cette villa offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes généreux et potentiel locatif. Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue un séjour lumineux, un bureau, une cuisine équipée et un cellier. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un WC. À l'étage, appartement indépendant de type T2 avec accès extérieur indépendant : entrée, cuisine ouverte sur séjour, chambre et WC. Second logement avec espace extérieur privé : séjour, chambre, WC et salle d'eau. C'est une véritable opportunité locative. C'est idéal pour accueillir famille et amis en toute intimité. Les extérieurs sont soigneusement aménagés : cuisine d'été, douche et piscine viennent agrémenter le terrain clos et arboré. Portail motorisé avec visiophone. Chauffage central au gaz de ville complété par une pompe à chaleur air/air. Tout-à-l'égout. Garage indépendant, cour avec stationnement. Très bel ensemble au coeur d'un environnement calme proche des plages.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 183 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ANDERNOS LES BAINS (33510) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (122 kWh/m² an)
      C (26 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      122
      26
      26
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1760 € TTC / an et 2430 € TTC / an
      Non communiqué

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