Achat Maison 4 pièces 94m² THUEYTS 07330
215 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TMAI99898
Description du bien
Coup de cœur à THUEYTS - 25 minutes d'AUBENAS
Maison F4 de 94.5m² avec grand jardin et beau potentiel
Située dans le charmant village de THUEYTS, cette maison pleine de potentiel vous invite à imaginer un quotidien paisible, entre nature, confort et authenticité.
Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie composé d'une cuisine indépendante et d'un séjour/salle à manger de 30 m², idéal pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis.
À l'étage, trois chambres confortables, une salle de bains et un second WC offrent un espace nuit fonctionnel et adapté à toute la famille.
À l'extérieur, le véritable atout de cette propriété se dévoile : un magnifique terrain de 1200 m² où chacun trouvera son bonheur. Jardin potager, espace de jeux, coin détente ou projets d'aménagement... les possibilités sont nombreuses.
Une terrasse de 8 m² permettra de profiter des beaux jours, tandis qu'un garage de 20,5 m² apportera un espace de rangement appréciable.
La maison est équipée de double vitrage bois, d'un chauffage électrique et est raccordée au tout-à-l'égout.
Quelques travaux de rénovation intérieure seront à prévoir pour personnaliser les lieux selon vos envies et révéler tout le charme de cette maison.
Une belle opportunité pour ceux qui sont en quête d'un cadre de vie agréable, un extérieur généreux et un bien à façonner à leur image, au cœur d'un secteur recherché de l'Ardèche.
Une maison à découvrir et à imaginer... avant de l'adopter !. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.07aasi.fr/nos-honoraires . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 et 2 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 94 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
THUEYTS (07330)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (249 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info2491010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2150 € TTC / an et 2960 € TTC / an
01/01/2023
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8 PLACE GENERAL DE GAULLE 07200 AUBENAS