Achat Appartement 4 pièces 59m² AGEN 47000
85 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
2 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP972335
Description du bien
À vendre : Appartement T3Bis (60 m²) à Agen avec garage et jardin - EXCLUSIVITE CITYA - À VENDRE : Appartement T3 Bis à Agen - Idéal résidence principale ou investissement locatif
Situé à Agen à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles et services), cet appartement T3 Bis de 60 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, au sein d'une résidence bien entretenue et sécurisée. Il constitue une opportunité idéale aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale, notamment pour des primo-accédants à la recherche d'un premier achat.
L'appartement se compose de quatre pièces offrant un agencement optimal : deux chambres spacieuses, un bureau, un salon lumineux, une cuisine aménagée, une salle de bains ainsi qu'un W.C. séparé. Le chauffage est individuel au gaz, avec des radiateurs, garantissant un confort thermique appréciable en toute saison.
Le bien profite d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à sa configuration traversante. Un garage complète le lot, un véritable atout en centre-ville, ainsi qu'un jardin privatif, rare et recherché.
Ce logement offre un cadre de vie agréable, alliant calme, fonctionnalité et proximité des commodités, ce qui en fait un choix idéal pour un premier achat ou un placement patrimonial de qualité.
Ne manquez pas cette opportunité à Agen. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 10 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 126,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 77 500,00 euros plus 9,68% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 85 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1 360 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 59 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 10
- Quote part charges courantes : 1126 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
AGEN (47000)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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D (152 kWh/m² an)
D (32 kgCO2/m².an)
Plus d'info1523232 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 960 € TTC / an et 1360 € TTC / an
01/01/2026
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25, Place du 14 Juillet 47000 AGEN