Achat Maison 3 pièces 125m² ASNIERES SUR VEGRE 72430
187 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (179712 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 4713
Description du bien
'Un investissement rare : deux maisons sur un terrain de 8 525 m2 bordé par la Vègre, idéal pour vivre et générer des revenus !'
Un cadre unique à Asnières-sur-Vègre
Profitez d'un ensemble immobilier exceptionnel dans un cadre naturel préservé, à proximité de la Vègre. Ce bien allie espace, confort et opportunité locative, parfait pour :
Une famille nombreuse cherchant de l'espace.
Un investisseur souhaitant générer des revenus complémentaires.
Les amoureux de la nature avec un terrain de 8 525 m2.
Description de cet ensemble immobilier :
Maison principale (125 m2) : Au Rez-de-chaussée : Entrée, Salon/salle à manger : Espace lumineux et convivial, Cuisine, WC. A l'Étage : Palier, Deux chambres et Salle d'eau + WC.
Deuxième maison (83 m2 actuellement louée 462 EUR/mois) : Au Rez-de-chaussée : Pièce de vie avec cuisine et poêle à bois : Ambiance chaleureuse et économique, Cellier, chambre et WC + salle d'eau. A l'Étage : Palier et Grande chambre.
Extérieurs et dépendances :
Dépendance : Potentiel d'aménagement (atelier, local technique, etc.).
Cour + préau : Espace extérieur couvert pour les repas ou le rangement.
Garage.
Terrain de 8 525 m2 bordé en partie par la rivière « La Vègre », non inondable.
Informations pratiques :
Revenus locatifs : 462 EUR/mois pour la deuxième maison (complément de revenus immédiat !).
DPE : Classe C (bon équilibre entre performance et coût énergétique).
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : Entre 1 487 EUR et 2 011 EUR TTC/an (indexée sur 2021, 2022 et 2023).
Date de référence des prix de l'énergie : 05/12/2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf. 4713.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 125 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ASNIERES SUR VEGRE (72430)
, SARTHE (72)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (151 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info15144 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1487 € TTC / an et 2011 € TTC / an
01/01/2022
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23 rue GAMBETTA 72300 SABLE SUR SARTHE