Achat Maison 8 pièces 305m² COULEUVRE 03320
147 150 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 030071170
Description du bien
Cette grande maison de village historique offre une combinaison rare de charme, d'espace et de potentiel. Les éléments d'origine tels que les murs en pierre, les tomettes, les planchers en bois et les poutres apparentes mettent en valeur le caractère authentique de la propriété, tandis que son agencement flexible permet d'envisager aussi bien une résidence familiale qu'un projet locatif.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec WC, une cuisine/salle à manger de 30m², un salon de 42m², un salon d'été de 25m² ainsi qu'un dégagement arrière avec espace buanderie de 18m² donnant accès à la cave. Au premier étage, à droite de l'escalier, se trouve la suite parentale avec salle d'eau privative et WC, bénéficiant d'un balcon avec vue sur le jardin et la campagne environnante. À gauche, un grand palier dessert deux autres chambres spacieuses de 21m² et 44m² ainsi qu'une salle de bain de 7m². Depuis ce palier, une porte permet d'accéder à une terrasse sur le toit offrant
une vue sur le village et la campagne. Le deuxième étage accueille un appartement indépendant d'environ 49m² comprenant un salon, une cuisine/salle à manger, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés, idéal pour recevoir des invités ou générer un revenu locatif.
La propriété s'étend sur un terrain de 2191m² avec une terrasse arrière profitant d'une belle vue sur la campagne, une grange ouverte couverte ainsi que les vestiges d'un ancien bâtiment sur le côté pouvant être restauré ou aménagé.
Grâce à son charme historique, ses volumes généreux et son agencement polyvalent, cette maison de village représente une opportunité unique de créer une confortable maison familiale, un gîte de charme ou une combinaison des deux, dans un environnement rural plein de caractère.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 3
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 305 m²
Localisation du bien
COULEUVRE (03320)
, ALLIER (03)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (191 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info19177 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5450 € TTC / an et 7410 € TTC / an
Non communiqué
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5, Allée du Château 03270 MARIOL