Achat Maison 8 pièces 166m² QUINSSAINES 03380
237 500 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 030071172
Description du bien
Belle villa indépendante d'environ 166 m² idéalement située dans un environnement calme aux portes de Quinssaines, à seulement quelques minutes de Montluçon. Offrant une agréable vue dégagée sur les environs, cette propriété spacieuse et bien entretenue allie confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Accessible par un grand portail, la propriété bénéficie d'un jardin arboré entourant la maison, de nombreux espaces de stationnement ainsi que d'un cadre idéal pour la vie de famille, les réceptions ou une résidence secondaire. La villa propose de beaux volumes lumineux comprenant un vaste séjour/salle à manger avec insert à bois, une cuisine équipée, une buanderie avec accès au garage attenant, quatre chambres, deux salles de bains, un dressing, un espace de rangement ainsi que plusieurs espaces pratiques complémentaires. La salle de bains du rez-de-chaussée a été récemment rénovée et dispose d'une douche ainsi que d'une baignoire jacuzzi. La maison bénéficie également du chauffage central au gaz de ville avec ballon d'eau chaude récent, de panneaux solaires générant environ 1 400 € de revenus annuels, du raccordement au tout-à-l'égout ainsi que d'un DPE classé D.
Les extérieurs constituent un véritable atout de la propriété. Une grande terrasse exposée plein sud surplombe la piscine chauffée de 10 x 5 mètres ainsi que le jardin paysager. L'espace piscine comprend également une cuisine d'été, une terrasse supplémentaire et un WC, offrant un cadre parfait pour recevoir famille et amis durant les beaux jours. La propriété dispose également d'un garage attenant ainsi que d'une dépendance indépendante offrant de vastes espaces de stationnement, de stockage, un atelier ainsi qu'une fosse mécanique idéale pour l'entretien de véhicules ou les loisirs.
Située à proximité des commerces, écoles et services, la maison bénéficie également d'un accès rapide aux supermarchés, restaurants, infrastructures médicales et à la gare de Montluçon reliant plusieurs grandes villes françaises.
Une propriété spacieuse et pleine de charme offrant d'excellentes prestations intérieures et extérieures dans un secteur recherché proche de Montluçon.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 166 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
QUINSSAINES (03380)
, ALLIER (03)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (233 kWh/m² an)
D (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info2333838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2140 € TTC / an et 2970 € TTC / an
29/11/2023
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5, Allée du Château 03270 MARIOL