Exclusivité
Réf. LG21-BHS-OZQ
Description du bien
Découvrez cet ancien établissement scolaire offrant un potentiel exceptionnel pour les investisseurs, promoteurs, marchands de biens ou porteurs de projets professionnels.
Développant environ 1 178 m² habitables, ce bien rare se compose de 53 pièces réparties sur plusieurs espaces, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Implanté sur une parcelle de 1 578 m² entièrement constructible, il constitue une véritable opportunité de valorisation foncière et immobilière.
L'ensemble bénéficie également d'un préau couvert de 110 m², idéal pour être intégré à un futur projet résidentiel, commercial ou professionnel.
L'accès direct aux poids lourds et aux engins de chantier représente un avantage considérable pour les travaux de réhabilitation ou de transformation, permettant une logistique simplifiée dès le démarrage du projet.
Grâce à ses volumes généreux, sa configuration et son importante surface exploitable, cet ensemble se prête parfaitement à la création de logements, à la réalisation d'une résidence de services, à l'aménagement de bureaux, d'espaces de coworking, d'un centre de formation, d'un pôle médical ou encore d'un projet mixte associant commerces et habitations.
Les nombreuses pièces existantes offrent une base de travail particulièrement intéressante pour optimiser les surfaces et maximiser le potentiel de rentabilité du site.
Ce bien représente une occasion rare d'acquérir un ensemble immobilier de grande superficie disposant d'un fort potentiel de développement et de valorisation.
Compte tenu de la nature du bien et du profil des acquéreurs recherchés, une validation de la capacité financière du projet sera demandée préalablement à toute visite.
Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.
Référence agence : 3701
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 1178 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
ST AMBROIX (30500)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
B (108 kWh/m² an)
C (23 kgCO2/m².an)
Plus d'info1082323 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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7 BOULEVARD DU PORTALET 30500 ST AMBROIX