Achat Maison 7 pièces 190m² LANVOLLON 22290
342 870 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,9% TTC (329498 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Réf. 453914JGOU
Description du bien
342870 euros (dont 12870 euros d'honoraires charge acquéreur, soit 330000 euroshors honoraires)
COUP DE COEUR ASSURE - Aucun travaux.
Derrière sa façade se cache une véritable pépite de 190m2 ou charme et confort se rencontrent avec harmonie.
Et si votre espace professionnel faisait parti de votre espace personnel, tout en gardant son indépendance.
Cette maison proche de tous les commerces à pieds, située à 15mn des magnifiques plages de Plouha et de St Quay portrieux.
Chaque espace a été pensé pour offrir une qualité de vie rare, alliant le cachet de l'ancien aux exigences du confort contemporain.
Un espace extérieur avec cuisine d'été équipée pour profiter du soleil de bretagne ou un espace à aménager pour une profession libérale. Que se soit un cabinet de relaxation, de coaching sportif, d'atelier d'art ou de fleuriste. Avec une entrée séparée, vous pourrez allier votre espace d'habitation personnel avec un espace à usage professionnel.
La cuisine entièrement équipée et aménagée deviendra naturellement le coeur de la maison.
Un grand salon pour pouvoir profiter sereinement de la cheminée panoramique.
Un espace repas qui réunira toute la famille.
L'espace nuit propose 4 chambres aux très beaux volumes, le parquet bois apporte chaleur et élégance à l'ensemble sublimant le caractère authentique des lieux.
Un espace garage fermé et sécurisé qui pourra accueillir, voitures, bateau et/ou camping-car.
Côté prestations :
Pompe à chaleur, triple vitrage pour un confort optimal en toute saison, la maison est très bien isolée. Un puit en activité. Un espace de vie hyper conviviale avec une cheminée faîte pour réunir toute la famille et amis.
Vous y trouverez encore bien d'autres surprises qui sauront vous enchanter.
Cette maison est faîte pour une famille qui saura profiter pleinement de tout l'espace qu'offre cette habitation.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 et 3020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Judith GOUËBAULT, au 0680787789 ou, par courriel à j.gouebault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Judith GOUËBAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 804903284 Saint-Brieuc auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 453914 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Judith GOUËBAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804903284 Saint-Brieuc - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 190 m²
Localisation du bien
LANVOLLON (22290)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (155 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2190 € TTC / an et 3020 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU