Achat Maison 6 pièces 125m² QUINSAC 33360
399 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (379050 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 453282BEE
Description du bien
BAISSE DE PRIX ? 399 000 euros HAI ? Maison avec piscine et vue panoramique à Quinsac
NOUVEAU PRIX : 399 000 euros HAI
Ancien prix : 420 000 euros HAI
Et si votre prochain projet de vie se trouvait à Quinsac ?
A seulement quelques minutes de Bordeaux, découvrez cette maison de caractère de 125 m² avec piscine, garage et vue totalement dégagée sur la nature.
Présentée en exclusivité par Emmanuel Beigbeder, Conseiller en Immobilier à Quinsac.
Une maison différente, dans un environnement rare
Construite en 2008, cette maison contemporaine séduit par son architecture originale mêlant ossature bois et maçonnerie, mais surtout par son environnement.
Ici, pas de vis-à-vis immédiat : depuis la maison et ses extérieurs, vous profitez d'une vue panoramique sur la campagne environnante, dans un cadre calme et préservé.
Une vraie sensation de déconnexion, tout en restant à proximité de Bordeaux.
125 m² pensés pour vivre dedans? et dehors
La maison propose un salon-séjour lumineux largement ouvert sur les terrasses et le jardin.
La cuisine et l'espace salle à manger bénéficient également d'un accès direct à une terrasse ombragée, parfaite pour les repas en extérieur.
Côté nuit, vous disposez de 3 chambres, complétées par une grande mezzanine de plus de 20 m².
Bureau, salle de jeux, espace TV, salle de sport ou même quatrième chambre : cet espace peut évoluer au gré de vos besoins.
Le vrai plus : des extérieurs qui donnent envie d'y rester
Le jardin arboré et ses différents espaces extérieurs offrent plusieurs possibilités pour profiter pleinement de la maison.
Terrasse pour déjeuner, espace ombragé pour les après-midis d'été, coin détente ou soirées entre amis?
Et bien sûr, une piscine avec liner neuf, idéale pour profiter immédiatement des beaux jours.
Aucun travaux à prévoir
La maison est entretenue et permet une installation sans chantier important.
Vous profitez notamment d'un garage fermé, de plusieurs places de stationnement privatives avec accès en enrobé et d'espaces de rangement pratiques pour le quotidien.
Quinsac : le calme de la campagne, Bordeaux à proximité
Située à Quinsac (33360), cette propriété bénéficie d'un environnement naturel recherché tout en restant facilement accessible depuis Bordeaux.
Un compromis particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent quitter l'agitation de la ville sans renoncer à sa proximité.
A retenir
? NOUVEAU PRIX : 399 000 euros HAI
? 21 000 euros de baisse
? 125 m² habitables
? 3 chambres + mezzanine de +20 m²
? Piscine avec liner neuf
? Grand jardin arboré
? Vue panoramique dégagée sur la campagne
? Plusieurs terrasses
? Garage fermé + stationnement privatif
? Aucun travaux important à prévoir
? Environnement calme à Quinsac
Une maison avec une vraie personnalité et un cadre de vie difficile à retrouver à ce niveau de prix.
Chauffage gaz de ville - Tout à l'égout
Prix 399 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus soit 380 000 euros net vendeur
DPE C - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 et 1980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Emmanuel BEIGBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 507685550 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 125 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
QUINSAC (33360)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
C (122 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info1222424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1420 € TTC / an et 1980 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU