Exclusivité
Réf. 451298DMIN
Description du bien
LE TEIL à 5 minutes de Montélimar
IDÉAL INVESTISSEURS ?OCCASION A NE PAS MANQUER
IMMEUBLE DE RAPPORT , RENDEMENT 10,13 % 225 000 EUROS
Entièrement loué, rénové, rentable dès le premier jour.
Composition :
3 appartements (environ 50m2 chacun)
1 local commercial
Toiture refaite récemment
Menuiseries PVC double vitrage récentes
Climatisation réversible dans chaque logement
Parties communes propres, immeuble facile à gérer
Revenus locatifs :
1?900 euros / mois
22?800 euros / an
Rendement : 10,13 % brut
Rentabilité rare sur le secteur
Cash-flow positif probable
Atouts majeurs :
Aucun gros travaux à prévoir
Locataires en place
Emplacement central
Produit sécurisé, immédiatement productif
Prix : 225000 euros honoraires charge vendeur
Un immeuble rentable, rénové, et déjà loué : une opportunité claire, nette et rare.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David MINICHINO, au 0617688853 ou, par courriel à d.minichino@proprietes-privees.com.
DPE : 246 kWh/m2/an
GES : 7 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 ET 910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David MINICHINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 813 260 734 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 451298DMIN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
David MINICHINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 813 260 734 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 200 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
MONTELIMAR (26200)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (246 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24677 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU