Achat Appartement 5 pièces 86m² CHALONS EN CHAMPAGNE 51000
118 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8.5% TTC (108005 € hors honoraires)
3 chambres
Réf. DOM33394
Description du bien
Liberkeys vous propose un appartement rénové de 82 m² (Loi Carrez) au coeur de Châlons-en-Champagne, idéal pour une famille ou un investisseur recherchant confort et emplacement. Situé dans un quartier vivant et commerçant, ce 4 pièces lumineux se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine moderne aménagée, de trois chambres, de deux salles de bains et de deux WC, offrant fluidité et confort au quotidien. Un box de rangement complète ce bien pratique pour le stockage.
Rénové avec des matériaux contemporains, l'appartement bénéficie d'une bonne isolation, de menuiseries récentes et d'une distribution optimisée des volumes. Sa situation permet de rejoindre en quelques minutes à pied écoles, boulangeries, restaurants et services municipaux ; la gare de Châlons est accessible en moins de 10 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Reims et Paris (liaisons régulières). L'accès rapide aux axes A4/A26 renforce l'attractivité pour les trajets régionaux.
Charges de copropriété : 166 € / trimestre (soit environ 55 € / mois). Taxe foncière : 950 € / an (à confirmer). Copropriété bien entretenue, faibles travaux prévus.
Un bien prêt à vivre, offrant une belle qualité de vie en centre-ville tout en restant calme et fonctionnel. Opportunité rare sur le marché local -- à visiter rapidement.
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Strzalka Jean-Marie, agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 943 848 390. Référence annonce : DOM33394. Date de réalisation du diagnostic : 08/10/2024. Les honoraires sont à la charge du acheteur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 86 m²
Localisation du bien
CHALONS EN CHAMPAGNE (51000)
, MARNE (51)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (239 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info23999 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1200 € TTC / an et 2500 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09